拆遷征地要進行一定的補償這是眾所周知的，但是很多時候補償?shù)膬r格有多又少，而且不同地區(qū)會有很大的差異。因此就需要各地方政府對征地拆遷補償進行相應的規(guī)范，保證拆遷方與被拆遷方雙方的合法權益。漳州市政府對漳州征地補償價格進行了明確的規(guī)范，主要有如下幾點。

一、漳州征地補償價格

1、漳州征地補償標準 旱田平均每畝補償1.3萬元。 水田平均每畝補償2萬元。 菜田平均每畝補償3萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償1.76萬元。 水田平均每畝補償2.64萬元。 菜田平均每畝補償4.4萬元。

3 、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

4 、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5、 征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

二、房屋地上物補償標準

1 、房屋補償標準 樓房(二層以上)每平方米補償650元。 搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償550元。 磚瓦房每平方米補償400元。 平(草)房每平方米補償300元。

2、 其他地上(下)附著物補償標準 倉房每平方米補償120元。 室外水泥地坪每平方米補償25元。 沼氣池每個補償400元。 廁所每平方米補償50—100元。 豬雞舍每平方米補償50—100元。 塑料大棚每平方米補償25—30元。 菜窖每平方米補償50—130元。 磚石墻每延長米補償50元。 格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元。 大門樓每個補償400元。 飲用水井(含壓水設備)每眼補償2000元。 農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償2000元。 排灌大井(含設備)每眼補償1萬元。 排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償10—30元。 電話移機補助費每戶200元。 有線電視遷移補助費每戶300元。 墳每座補償300元。

3 、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶6000元。

三、征地工作程序

1 、告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2 、確認征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權人、各市動遷辦公室共同確認。

3 、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

4 、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、 公開征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

6、 支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準后應按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

按照國家政策，漳州征地補償價格標準主要如上。征地的價格標準會隨著經(jīng)濟的發(fā)展不斷地調(diào)整，最新的價格標準還是要看漳州市的土地管理機關公布的最新標準。但是征地補償?shù)姆N類是基本不變的，這點不管什么時候都可以參考上述的標準進行征地補償。

2020四川征地補償標準是怎樣的

征地補償費計算方式

征地補償協(xié)議書是怎樣寫的？