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南寧市在推進(jìn)城市化過程中，會(huì)征用到一些農(nóng)民土地，一些農(nóng)村房屋也因此被拆遷掉。涉及到的農(nóng)民，會(huì)得到一筆征地補(bǔ)償款和拆遷費(fèi)。對(duì)于當(dāng)?shù)氐恼鞯?a href='http://www.6065bob.com/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策，農(nóng)民朋友要及時(shí)了解，以便在征地過程中更好的維權(quán)。那么南寧市農(nóng)民拆遷征地補(bǔ)償政策是什么？下面我們跟隨小編簡(jiǎn)單做個(gè)了解。

一、征地補(bǔ)償

土地的征收逐步按“同地同價(jià)”的原則實(shí)施補(bǔ)償。進(jìn)行征地時(shí)，盡可能采取預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、實(shí)物補(bǔ)助的安置途經(jīng)，對(duì)被征地拆遷地域沒有條件安排產(chǎn)業(yè)預(yù)留用地或進(jìn)行實(shí)物補(bǔ)助的，可采用異地安置或自謀職業(yè)補(bǔ)助的方式，確保被征地拆遷農(nóng)民的生活來源得以保障。要在建設(shè)農(nóng)民安置房的同時(shí)對(duì)涉及住房安置的農(nóng)民，啟動(dòng)產(chǎn)業(yè)安置工作，保證被征地拆遷農(nóng)民有長(zhǎng)期穩(wěn)定的生活來源。

房屋拆遷補(bǔ)償可采取政府指導(dǎo)價(jià)格或參照城市房屋拆遷方式進(jìn)行，具體補(bǔ)償辦法視被拆遷房屋的建房報(bào)建手續(xù)辦理實(shí)際情況而定。建房相關(guān)手續(xù)齊全的房屋，應(yīng)按規(guī)定給予補(bǔ)償；沒有或僅有部分建房手續(xù)證明的房屋，應(yīng)從尊重歷史事實(shí)，維護(hù)村民合法權(quán)益的角度考慮，對(duì)房屋的建設(shè)情況進(jìn)行鑒定和審查。符合建設(shè)規(guī)定的，給予補(bǔ)辦相關(guān)建房手續(xù)證明并給予補(bǔ)償，補(bǔ)辦手續(xù)需交納的費(fèi)用從補(bǔ)償款中扣除；不符合建設(shè)規(guī)定的，拆除后不予補(bǔ)償。由于客觀歷史原因沒有辦理用地批準(zhǔn)、規(guī)劃建設(shè)等手續(xù)的，應(yīng)針對(duì)這一特殊情況明確房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定的辦法和補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，以指導(dǎo)該類房屋拆遷管理工作，規(guī)范全市征地拆遷工作。

二、拆遷安置

被拆遷房屋農(nóng)民住房安置，采取以申購政府統(tǒng)建的安置房為主，申購經(jīng)濟(jì)適用房、“兩限房”、購買商品房、自建安置房以及入住廉租房為輔的多樣化住房安置方式。

按照逐步實(shí)現(xiàn)“先建安置房、再征地拆遷”的工作思路，優(yōu)先建設(shè)拆遷安置房，原則上不建或少建過渡房。拆遷安置房的建設(shè)應(yīng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理設(shè)計(jì)、綜合配套、政府定價(jià)、統(tǒng)籌分配的原則，并納入我市城建計(jì)劃，重點(diǎn)推進(jìn)。根據(jù)需要可采取“政府主導(dǎo)”、“政府引導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作”、“政府指導(dǎo)，農(nóng)民自建”等運(yùn)作方式，城區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會(huì)）組織，分別由有資質(zhì)的國有開發(fā)建設(shè)企業(yè)、村委會(huì)實(shí)施建設(shè)，建設(shè)資金采取政府出資或借支、開發(fā)建設(shè)單位籌措、農(nóng)民籌集等方式解決，并設(shè)立專戶，專款專用。

住房安置要遵循就近安置的原則，征地拆遷的地域不具備建設(shè)安置房或比較偏遠(yuǎn)，生活和市政等公共設(shè)施配套較差的，住房安置可考慮采取異地安置的方式，在轄區(qū)內(nèi)或全市安置房范圍內(nèi)統(tǒng)籌安排。安置房要按現(xiàn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并按照國家基本建設(shè)程序組織建設(shè)和驗(yàn)收，應(yīng)為安置房購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，安置房小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理。安置房銷售價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同城區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會(huì)）、市財(cái)政、房產(chǎn)、審計(jì)等部門參照我市經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格和安置房的建設(shè)情況合理確定，農(nóng)民購買價(jià)格不含安置小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和市政公用設(shè)施配套的建設(shè)費(fèi)用。政府參與建設(shè)的拆遷安置小區(qū)配套設(shè)施，屬于公共基礎(chǔ)設(shè)施的，如周邊道路、學(xué)校等，由政府出資建設(shè)；安置房建設(shè)成本價(jià)和銷售價(jià)的價(jià)差部分由市級(jí)和城區(qū)按比例負(fù)擔(dān)。

三、就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障

被征地拆遷農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作要以提高被征地拆遷農(nóng)民職業(yè)技能水平、促進(jìn)其轉(zhuǎn)移就業(yè)作為就業(yè)培訓(xùn)工作重點(diǎn)，以實(shí)現(xiàn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)全覆蓋作為社會(huì)保障工作主要目標(biāo)。

逐步建立被征地拆遷農(nóng)民社會(huì)保障長(zhǎng)效機(jī)制。被征地拆遷農(nóng)民的社會(huì)保障資金原則上由被征地拆遷農(nóng)民個(gè)人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、政府共同承擔(dān)。設(shè)立被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)基金專戶，直接將政府承擔(dān)部分、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人負(fù)擔(dān)部分納入專戶管理，?？顚Ｓ?。

勞動(dòng)保障部門要商國土資源部門、財(cái)政部門制定征地項(xiàng)目培訓(xùn)就業(yè)和社會(huì)保障政策，并根據(jù)政策的要求適時(shí)做好被征地拆遷農(nóng)民技能培訓(xùn)、崗位推薦和基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療保險(xiǎn)等手續(xù)的辦理工作。對(duì)本意見下發(fā)前已被征地拆遷農(nóng)民（包含城中村農(nóng)轉(zhuǎn)非人員）的就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障問題，要統(tǒng)籌考慮，做好新舊政策的銜接整合，妥善解決。

綜上所述，在南寧市農(nóng)民拆遷征地補(bǔ)償政策中，重點(diǎn)包括征地補(bǔ)償、拆遷安置及對(duì)失地農(nóng)民的社會(huì)保障上。征地補(bǔ)償要按照同地同價(jià)的原則開展，根據(jù)片區(qū)劃分不同檔次的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在拆遷之前，就應(yīng)該落實(shí)農(nóng)民安置問題，農(nóng)民可以自主選擇多種安置方式。另外，失去土地的農(nóng)民還會(huì)被納入南寧城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)體系之中。

湖北省武漢市東西湖區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省武漢市漢南區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省武漢市蔡甸區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)