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寧波
劃撥土地的房子能過戶嗎?
劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，按照國務院的規定，需報有批準權的人民政府審批。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第五條規定：未經市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。在我區，劃撥性土地轉讓需經市人民政府以及該用戶所轄的縣級人民政府批準后方能辦理房產過戶手續。可見，該用戶因為沒有市、縣人民政府土地管理部門批準，所以無法辦理。
一、什么是劃撥性土地?
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
二、轉讓、買賣此類土地有何限制?
劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。劃撥性土地是國家的，國家擁有此土地的所有權和使用權，居民購買的房屋擁有房屋的所有權，但沒有單獨的土地產權使用證，居民無權處置國有土地使用權，此類土地的房產過戶必須經市、縣人民政府土地管理部門批準。通過咨詢拉薩市房產管理局，了解到劃撥性土地的房產不能上市交易。因此房產過戶一定要向當地房產管理局咨詢清楚自己的房子是什么類型。
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簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學法律專業本科畢業，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規范化建設示范所---湖北楚賢律師事務所合伙人、副主任，國家注冊律師執業證號14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執業經驗和扎實的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權債務、侵權賠償、婚姻繼承、公司法、 財產糾紛處理、房產建筑、勞動法、保險法、知識產權法等領域，累計代理案件數百宗，均取得了委托人的好評，執業15年來無投訴，不少案件被各大媒體報道。為一些企事業單位擔任法律顧問，提供了優質的非訴訟法律服務。其中不乏重大疑難法律事務，如為一宗標的達數億元的合同糾紛案件提供法律服務，為委托人避免過億元經濟損失；如為湖北首例鄉村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當地政府和交通主管部門取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護案件，較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權益，為被告人實現了無罪、免處、緩刑、取保候審、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信，工作認真負
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