一、查詢(xún)主要服務(wù)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)辦法(征求意見(jiàn)稿)》，權(quán)利人自身可以要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以自己的姓名或者名稱(chēng)、身份證號(hào)碼或者組織機(jī)構(gòu)代碼等特定主體身份信息去查詢(xún)登記在自己名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利信息。同時(shí)，有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人身份信息對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行查詢(xún)。

國(guó)土資源部政策法規(guī)司司長(zhǎng) 魏莉華：

不動(dòng)產(chǎn)登記資料，它不是對(duì)全社會(huì)開(kāi)放的一個(gè)隨意的查詢(xún)制度，而是專(zhuān)門(mén)針對(duì)權(quán)利人、利害關(guān)系人和有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)設(shè)立的一個(gè)特殊的制度。

魏莉華表示，出臺(tái)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)辦法(征求意見(jiàn)稿)》的主要原因，是2014年11月24日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》頒布以來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記各項(xiàng)配套制度逐步建立完善，但查詢(xún)的規(guī)定散見(jiàn)于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章中，尚未形成全面、系統(tǒng)的制度規(guī)范。

國(guó)土資源部政策法規(guī)司司長(zhǎng) 魏莉華：

這個(gè)制度的核心實(shí)際上是不動(dòng)產(chǎn)公示公信一個(gè)必然要求，主要目的是為了保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。

二、查詢(xún)資料不收取費(fèi)用

《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)辦法(征求意見(jiàn)稿)》明確了查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)程序、人員與場(chǎng)所。其中，查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，原則上應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地的市、縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。縣級(jí)以上人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)工作，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開(kāi)展查詢(xún)工作時(shí)不得收取費(fèi)用。

不動(dòng)產(chǎn)登記資料主要是包括兩類(lèi)，一類(lèi)就是不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的登記結(jié)果，還有一類(lèi)就是不動(dòng)產(chǎn)登記的原始資料。這兩類(lèi)都是在市縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，所以我們條例規(guī)定為了方便權(quán)利人查詢(xún)，盡量到市縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)、復(fù)制和出具查詢(xún)結(jié)果證明等工作。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在指定場(chǎng)所提供必要的場(chǎng)地并配備相應(yīng)的設(shè)施，根據(jù)需要，可以在相關(guān)場(chǎng)所設(shè)置登記信息查詢(xún)端口，提供不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載信息查詢(xún)服務(wù)。

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