一、農(nóng)村違建土地罰沒款標(biāo)準(zhǔn)是多少?
沒有具體的罰款標(biāo)準(zhǔn),一般是地方自行以違章建筑做罰款處理。農(nóng)村違章建筑可以被分為以下兩種:
一是農(nóng)民未取得宅基地使用權(quán)(無宅基地使用證)而修建的住房,如農(nóng)民超出宅基地范圍擴(kuò)建的住房或新建的住房。
二是在自己取得宅基地使用權(quán)的土地上建造違章住房(無村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證),即雖有利用該住房占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利,但未經(jīng)取得建筑、規(guī)劃許可而擅自建房,如農(nóng)民將分配的宅基地集中來建住宅小區(qū),但卻缺少政府相關(guān)部門的規(guī)劃許可。
“違章建筑”一詞是個(gè)經(jīng)常被提起的詞語,但何為違章建筑,卻很難說清,沒有規(guī)范的法律文件進(jìn)行闡述和定義。 “違章建筑”一詞最早出現(xiàn)是在1980年4月的國務(wù)院《批準(zhǔn)中央氣象局關(guān)于保護(hù)氣象臺站觀測環(huán)境的通知》中明確:“凡事先未征得氣象部門同意,在氣象臺站附近進(jìn)行建設(shè)而造成觀測環(huán)境破壞的,應(yīng)按違章建筑處理,情節(jié)嚴(yán)重者應(yīng)追究責(zé)任,嚴(yán)肅處理。” 1981年8月國務(wù)院在《批轉(zhuǎn)水利部、國家城市建設(shè)總局關(guān)于城市防洪問題的報(bào)告的通知》:“必須嚴(yán)格禁止填堵行洪河道,強(qiáng)占江河灘地進(jìn)行違章建筑。”但這兩個(gè)文件都只是一個(gè)通知的方式,沒有對“違章建筑”的概念進(jìn)行闡述。
二、法律依據(jù)
1、《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
2、《中華人民共和國土地管理法》第七十七條
農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占的土地以非法占用土地論處。
有關(guān)違建土地的處理應(yīng)當(dāng)按照上述國家規(guī)定進(jìn)行合法的處理,在進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)處理時(shí),如果涉及到需要對違建的建筑進(jìn)行拆除或者重建的一定要按照規(guī)定的程序來進(jìn)行辦理,如果因拆除或者重建導(dǎo)致發(fā)生拆除矛盾和糾紛,則需要謹(jǐn)慎對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行處理。
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