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寧波
二手房交易糾紛產生的常見原因有哪些及如何有效防范
一、二手房交易糾紛產生的常見原因有哪些?
1、沒有仔細審查核對房產證書
由于房價一直處于飆升的狀態，所以一些購房者會抱著“搶購”的心理買房，從而出現在沒有仔細審查、核對房產證書的情況下就草草簽約，一旦售房者違約，也無法通過法律途徑維權，只能認栽
2、授權無度被中介公司利用
買賣雙方在通過中介進行交易時，可能會出現需要對中介授權的情況，但是卻可能在簽署授權委托書時疏忽大意，最終導致糾紛產生。比如買賣雙方可能是給予中介的授權范圍太廣，也可能是權限過大，還可能是授權內容模糊，這就給了一些無良中介可乘之機。
3、雙方合同約定模糊不明
因為二手房交易絕大多數都是通過中介機構進行的，買賣房屋的合同文本也由中介提供格式文本，這些合同可能會對一些內容約定不明確，這就成為了糾紛產生的重要原因。如果在合同簽約中的內容過于模糊，并且沒有規定誰應該承擔哪些責任，這就很容易引起爭議。
二、二手房交易中常見的防范措施有哪些?
1、核查清楚房屋產權證書
在審查房產證書上下工夫，是購房者防范糾紛首要環節。購房者在簽訂購房合同前務必仔細審查、核對房產證書，弄清楚誰是房產所有人，以防止出現房產所有人與售房者不一致的情況出現。
2、對中介機構要適度授權
全權委托中介辦理的情況千萬要避免，一定不能為了貪圖方便而讓別人幫自己辦理所有事務。此外，一定要在授權委托書中明確寫明，同意在某一個具體環節上授權，并保留相應訴訟權利，做到謹慎授權，適度授權。
3、明確約定合同條款內容
為了防范中介侵害買賣雙方的利益，在簽訂買賣合同時最好約定清楚，在格式合同的基礎下可協商適當增加條款，使雙方權利義務更加明確，比如除了“定金罰則”之外，再以房屋總價為標準，協商約定具體的違約金額，這樣可以遏制雙方擅自違約的念頭。
以上就是律霸網小編為大家整理的有關二手房交易糾紛的產生原因和防范措施，希望你能夠幫到你們。
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