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怎么確定二手房買賣合同效力

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 876人看過

怎么確定二手房買賣合同是否有效?

首先根據《合同法》的內容規定,合同可以分為有效的合同,效力待定的合同和無效的合同。

其次根據《合同法》對于這三種合同的相關規定,確定合同是否具有法律效力。

最后,根據實際情況判斷屬于規定里面的哪一種情形。

比如,當雙方簽署二手房買賣合同后,購房者可以在房管局網站(部分地區不提供該服務)上查詢房產交易情況,看看房子是否進行了備案。在房管局網站查詢到的信息都是準確的,購房者具體可以查看房屋備案號(備案號一般在合同內頁右上角,每頁都有,在網上可以用購房者的身份證號查到),因為備案號是唯一的,且能夠說明該購房合同已經在網上備案,能夠避免一方二賣情況的發生,為購房者提供購房保障。沒有購房者的簽字同意,別人再也無權將房子出賣或抵押。

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