與中介公司簽約如何避免糾紛

與中介公司簽訂的居間合同要進行備案。由于二手房交易中有很多專業術語和一些行規慣例，而國家并未要求所有的二手房中介使用法定文本，允許中介公司與委托方自由協商簽訂相關的委托合同或中介公司自行制定格式居間合同。由于格式合同一般為公司制作，對于格式合同的使用要求就是格式合同應在使用區的工商局進行備案，而凡是在工商局備案的格式合同在備案時工商局就已經就相關的條款進行審核了，就有關消費者的權益進行了相關的調控，基本能保障消費者的權益。

買房對于廣大的購房者來說，是一筆巨大的消費，需慎之又慎，而且在買房過程中相關手續相當復雜，時間又長，對購房者來說，能找到一家合適的正規中介公司幫助自己能夠事半功倍。但市場上的中介公司數量繁多，購房者到底該如何選擇中介公司呢?如果自己沒辦法確定的話，還是咨詢一下律師吧，尋求一些專業的意見。

買房如何選擇中介公司

1、中介公司是否有自己明確的名稱和組織機構、長期經營的地址(可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰居該公司成立情況及經營情況來確定);

2、看中介公司營業執照以確定該公司的資質，看是否可以進行房屋中介業務，因為上海申請辦理經營二手房中介的中介公司的營業執照需要眾多的條件，包括相關的有中介資質從業人員等條件，很多有志于從事二手房中介業務的只能申辦其他的營業執照或不申請營業執照而直接進行業務操作，這就是為他們以后的逃避責任埋下伏筆;

3、看中介公司營業執照以確定它的注冊資金，xx地區現有的中介公司注冊資金大多為人民幣壹拾萬元整，可現房價如此飛漲，壹拾萬以下的房屋絕無僅有，而客戶通過中介來交易房屋最主要原因就是不希望直接交接房款，希望在整個交易過程中有一個第三方來維護雙方的利益，而現有的房屋交易款項必然大于該中介公司注冊資金，中介公司的資信究竟如何?可不可以安全的通過中介公司來交接房款，會不會發生中介公司卷逃資金的問題?這一系列的問題最好的解決方式就是這家公司的風險承受能力即該公司的注冊資金能大于該房屋的總價或該中介公司為品牌公司，擁有良好的誠信，一旦發生糾紛，作為消費者的客戶能得到妥善解決。

4、看該中介公司是否擁有有合法的房地產經紀人資質的從業人員，是否是有房地產經紀人資格的業務員在為您提供中介服務：根據上海市相關法規規定從事二手房中介的從業人員必須擁有房地產經紀人資質，擁有資質的從業人員在從事二手房交易過程中如有任何違法或對客戶不利的情況發生，有關部門將通過相關政府行政措施會對其進行相應懲戒。

綜合上面的介紹，選擇房屋中介公司時一定要選擇正規而且信譽好的公司。相信大家看了上面介紹后，對于買房如何選擇中介公司的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。