一、備案網(wǎng)簽無房證明可以開嗎?

備案網(wǎng)簽無房證明可以到所在地房管局、建設(shè)管理委員會(huì)開據(jù)。如果首次置業(yè)人群購房人要享受首套房貸款折扣利率優(yōu)惠、普通住房減免稅費(fèi)等優(yōu)惠政策，都需要開具無房證明。公積金貸款在執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”以后，如果換房人群想買房，也需要這張證明才能享受到首套房待遇。購房人開具無房證明，需要帶上身份證等材料去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_具無房證明，如果購房人對辦理方式不了解，也可以咨詢與銀行合作的貸款中介機(jī)構(gòu)，委托專人辦理。

二、開發(fā)商去房管局備案網(wǎng)簽的流程是什么?

1、在確定了買房意向之后，買賣雙方經(jīng)過平等協(xié)商定下合同的相關(guān)條款內(nèi)容;

2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上備案;

3、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交。

4、合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印正式的(電子)合同，買方和賣方履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份)。

5、相關(guān)當(dāng)事人拿著簽字蓋章好的合同、備案申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、網(wǎng)簽的作用

1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。

4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場信息，這對上級(jí)主管職能部門監(jiān)控市場，出臺(tái)各項(xiàng)市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5、交易過程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

網(wǎng)簽方式是必須要辦理備案手續(xù)的，因?yàn)檫@樣才可以辦理房產(chǎn)證，且對于購買房屋的個(gè)人來說，在備案之后就會(huì)有一個(gè)編號(hào)，在相關(guān)網(wǎng)頁上輸入編號(hào)后是可以查詢到房屋的相關(guān)信息的，這樣也可以避免開發(fā)商將同一套房屋賣給多個(gè)人。

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