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寧波
男方婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分？
一、男方婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分?
男方婚前買房婚后共同還貸離婚時，應當將婚后共同還貸的部分列為夫妻共同財產(chǎn)來進行分割。夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。
二、父母買的房離婚時怎么分
根據(jù)我國相關法律規(guī)定：
1、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;
2、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證明。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質(zhì)性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在對房屋進行分割的同時，會告訴債權人另案起訴。妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進行補償。
在現(xiàn)實生活當中，一旦關于離婚方面達成協(xié)議，那么緊接著需要做到的就是關于財產(chǎn)問題作出合理的協(xié)商。協(xié)商不成的，也可以到法院來進行訴訟分割財產(chǎn)。關于房屋，婚后共同還貸部分肯定是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。
未經(jīng)另一方同意擅自抵押夫妻共同財產(chǎn)如何應對
夫妻共同財產(chǎn)贈與無效的情況是什么？
夫妻共同財產(chǎn)要怎么分割？
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