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寧波
房屋抵押貸款后可以再貸款買房嗎
可以。可以使用所購房產作抵押，這就屬于按揭貸款;也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設置抵押權，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。
有些銀行規定你的房子抵押之后只能是買車、裝修、子女出國等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的。可以做抵押貸款申請公積金貸款，算是第二套房貸
一般來說貸款是這樣的狀況，就是你把房產交給評估公司評估，比如說你房產市值是60萬，他評估完了以后認為是50萬，他按照評估價值貸款出50%，也就是說可以貸款25萬。有些銀行要求你最長的還款年限是10年，有些銀行可以做到30年，但是期望不要太高。
二、貸款買房流程
1、貸款申請人應向貸款管理辦公室填寫申請表，并附上以下證明文件：有效身份證明;婚姻狀況證明;質押、抵押證明，如果擔保人提供擔保，則應提供擔保證明。
2、借款銀行審核貸款：銀行調查借款人的擔保、貸款等，按程序批準，并通知借款人批準的結果。
3、申請人和銀行簽字：借款人申請獲得批準后，辦理以下手續：與銀行簽訂貸款合同及相應的擔保合同，并辦理公證、保險、到貨(質量)登記手續。
4、銀行貸款：借款人完成相關手續后，招商銀行將向借款人的個人賬戶發放貸款，并根據借款人的委托將貸款轉入相關的收款人賬戶。
5、經過調查、審核、批準并簽訂貸款合同后，貸款代理人將登記、公證程序，將資金存入賣方賬戶(保險采用客戶自愿原則)，并通知客戶承擔合同并賣掉房子。商家處理購買程序。
6、貸款銀行代理人支付契稅、收到契約、完成房地產權證和住房抵押登記手續，收費嚴格按照相關處理機構的收費標準，不收取代理費，借款人必須提供一切都是上述程序的必要程序。貸款退回后，貸款銀行取消抵押品并將其退還給客戶。
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簡介:
中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師，AFP國際金融理財師，國家高級秘書職稱，海口市作家協會會員，國際律師協會會員，10年多的銀行從業豐富經驗，具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財稅業務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業單位的依法行政、合規經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫療損害賠償等糾紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用，致力于縝密進取的態度服務每一位當事人。17888178896（微信同號）
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