一、農(nóng)村房子繼承如何過(guò)戶?

農(nóng)村房子繼承過(guò)戶的流程如下：

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明;

2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

①被繼承人死亡證明;

②辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

④辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

⑤有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)或契稅完稅憑證。

4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

二、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎?

1.農(nóng)村宅基地是不能繼承的

有關(guān)宅基地政策就規(guī)定農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和所有錢(qián)是完全分離開(kāi)來(lái)的，農(nóng)民對(duì)宅基地指享用使用權(quán)，而且是對(duì)村民的特定身份才能申請(qǐng)，比如已經(jīng)轉(zhuǎn)為城市戶口，不屬于本村的人就不再享有宅基地使用權(quán)。而且村民不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置，比如轉(zhuǎn)讓給其他人的時(shí)候必須要經(jīng)過(guò)村集體同意，而且還需要符合相關(guān)條件才行。

2.農(nóng)村宅基地上的房屋是屬于村民個(gè)人所有，子女是可以繼承的

我國(guó)法律規(guī)定“地隨房走”的原則，也就是說(shuō)繼承的父母的房屋，當(dāng)然就可以使用房屋所占有的宅基地。所以當(dāng)父母去世的時(shí)候可以繼承父母的房屋并繼續(xù)使用宅基地，但是如果出現(xiàn)宅基地上房屋倒塌的情況就不能繼承了，這時(shí)候的宅基地和子女沒(méi)有半毛錢(qián)關(guān)系，會(huì)被村集體收回。但是在繼承父母宅基地上的房屋的時(shí)候必須要向你所在地區(qū)的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，按照正常流程走，這時(shí)候政府人員就會(huì)依法對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行變更登記。但是要注意的是這指的是繼承父母的房屋結(jié)果，繼承的并不是宅基地，將來(lái)你繼承的房屋倒塌消失后，不能進(jìn)行重建和繼續(xù)使用這塊宅基地。

農(nóng)村地區(qū)的宅基地雖然不嫩繼承，但是宅基地上的自家房是可以繼承的。此時(shí)該房屋與其他財(cái)產(chǎn)一樣，有遺囑，那么就按照遺囑由指定的繼承人獲得此房屋的所有權(quán)。若是沒(méi)有遺囑，也需要由其他可以繼承該房屋的主體，協(xié)商處具體由誰(shuí)繼承。

農(nóng)村房屋宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎,相關(guān)法律規(guī)定是什么

最新的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式匯總

農(nóng)村房屋租賃合同是怎樣的