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寧波
房屋糾紛的法律顧問職責是什么？
一、房屋糾紛的法律顧問職責是什么?
現在的房產糾紛越來越多，很多不了解房產行業的人就需要房產律師顧問的幫助，法律顧問的職責就是簽訂合同前審查開發商的資信、簽訂合同時查看和補充條款、辦理入住后審核房屋是否合格。具體如下介紹：
1、在簽訂合同前，請律師審查開發商的資信。因為一般購房者憑自身的條件很難對開發商的情況做全面了解，通過律師所具備的專業知識和特殊身份的優點，到工商管理部門和房屋管理部門等相應的政府管理機構對開發商的情況進行全面了解，分析購房風險的大小，然后向購房者出具法律意見書，建議其購買或不買。
2、在簽訂合同時，由律師提出增加補充條款。現在所用的《商品房買賣合同》中所約定的條款還有很多不完善的地方，購房者必須要提出一定的補充條款才能有效維護自身的權益。
3、在辦理入住時，請律師審查房屋是否達到交房和入住條件。
在實踐中，很多購房者對開發商提交的房屋是否達到交房條件是不清楚的，有些時候購房者對不具備入住條件的房屋因辦理了入住手續而無法追究開發商的逾期交房責任;有些時候對已具備入住條件的房屋因主觀上認為不具備入住條件拒絕辦理入住而使自己承擔逾期收房責任，出現這些情況就是因為購房者沒有從法律的規定和合同的約定去分析房屋的具體情況。
二、房產律師如何收費?
1、代理民事訴訟、行政訴訟和國家賠償案件;不涉及財產關系或爭議標的在10萬元(含10萬元)以下的，每件收取基本代理費1000-8000元;涉及10萬元以上財產關系的，除收取基本代理費外，另按爭議標的大小，分段累計收費。
2、代理刑事、民事、行政二審、重審和再審案件、刑事死刑復核案件的，執行一審收費標準;但代理一審后再代理二審、或代理二審后再代理重審、或代理一審、二審后再代理再審的，按一審標準酌減收費。
3、律師辦理上述法律事務，律師事務所可以實行計時收費，具體標準：每小時60—1200元，不足1小時超過30分鐘的，按1小時計算;不足30分鐘的，不收費。
以上就是房屋糾紛的法律顧問職責是什么?房產律師如何收費的全部介紹了，房產糾紛越來越普遍了，畢竟現在房產交易比較頻繁，如果出現糾紛解決不了就需要律師的介入，律師的相關收費標準文中也有提及，大家可以參考一下，最好是在當地的律師事務所多方咨詢，畢竟地區差異有可能導致律師費用不一致。
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