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寧波
公積金買房的條件都有哪些?
公積金買房的條件包括繳納公積金半年以上，信用狀況良好，及之前沒有用過公積金貸款記錄等。符合條件的職工可以準備好各項材料，向當地的公積金管理中心申請。有些大城市可能要求更加嚴格，購房者應該先去熟悉當地的公積金購房政策。
一、公積金買房的條件都有哪些?
1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;
3、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;
4、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;
5、貸款人規定的其他條件。
二、公積金貸款買房的流程是什么?
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(3)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(4)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(5)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(6)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(7)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
綜上所述，職工在上班的時候單位會為其繳納公積金，有了這個賬戶，職工就可以辦理公積金購房手續。一般來說，公積金貸款必須符合一定條件，比如公積金賬戶繳納期限滿一年，具備一定還款能力，個人信用良好等。對于限購政策嚴格的程序，貸款條件還會更加嚴格。
辦理住房證明材料需要的材料有身份證、戶口本以及結婚證等個人證件，具體的辦理程序應當按照相關法律規定的情況來進行處理，特別是個人有需求的情況下，應當提供個人的證明材料。
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