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寧波
二手房增值稅在哪交
一、二手房增值稅在哪交
二手房增值稅在房管局交。
增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額，采用30%-60%的四級超率累進稅率計算征收。扣除項目包括房地產原價和與轉讓房地產有關的稅費。個人將購買的普通標準住宅再轉讓的，免征土地增值稅。普通標準住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。個人轉讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過五年的(含五年)免征土地增值稅;居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅。
二、二手房交易增值稅是多少
1、增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。
2、一般情況：增值稅的稅率為5.6%,決定“增值稅”多少有兩個關鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。
(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅;
(2)個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額5.6%征收增值稅;
(3)個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
三、增值稅稅目有哪些
1、增值稅稅目指的是增值稅稅法對課稅對象分類規定的應稅品目。各稅目的具體征稅范圍，按國家稅務局有關增值稅稅目注釋的規定執行。增值稅稅目按大類產品設置，并根據稅收政策需要規定若干子目與細目。
2、增值稅的稅目主要包括：銷售和進口貨物，提供加工及修理修配勞務。這里的貨物是指有形動產，包括電力、熱力、氣體等，不包括不動產。加工是指受托加工貨物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求制造貨物并收取加工費的業務;修理修配是指受托對損傷和喪失功能的貨物進行修復，使其恢復原狀和功能的業務。
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