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買賣房子中介費用標準是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 724人看過

一、買賣房子中介費用標準是什么?

1、中介費:一般現金按1%,貸款按2%計收中介費。

2、貸款服務費:按成交額1%收取。

3、擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費,俗稱“擔保費”。

4、代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗。

5、代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗。

6、辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元/宗。

二、買賣房子時中介的作用是什么?

1、房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理、規范行為和職業操守道德,提高從業人員素質,一絲不茍、百詢不厭的服務精神,來建立和發揮的。

2、違法、違章的操作,投機取巧的做法,必會導致社會和人們對房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果。

3、 在房地產開發經營與消費的供求市場中,為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善后服務的機構,一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。

4、房地產交易評估公司提供的中介服務,大致有房地產買賣、租賃、互換代理業務;房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的咨詢服務。

5、房屋中介在上述領域中地位與作用,主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務。當然,這種服務是需要合理計酬的。

房產交易的過程中,涉及到的相關項目和處理事項是非常多的,個人可能由于相關政策的處理和規定不清楚的,是難以進行合法的處理和認定的,可以按照法律規定由中介來進行合法的處理,相關情況可以通過簽訂協議的方式來認定。


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侯學超律師,畢業于鄭州大學法學院,現為浙江同舟律師事務所專職律師。 曾從事多年的企業法務工作,處理了大量的民商事糾紛,具有豐富的辦案經驗和訴訟技巧,能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應的策略,努力為每位當事人提供優質的法律服務。 自執業以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執業理念,以“受人之托,忠人之事”為出發點和落腳點,最大限度維護和保障當事人的合法權益。 擅長領域:民商事合同糾紛、債權債務、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權糾紛等。 咨詢電話:13780097531(微信同號),來律師事務所面談時,請提前預約。 辦公地址:浙江省寧波市高新區江南路666號寧興大廈8樓。

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