在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后按揭房的過戶流程是怎樣的？
一、離婚后按揭房的過戶流程是怎樣的？
離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)、取證。
《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
二、離婚財產分割協議的時效是怎么樣的？
協議離婚對離婚協議財產分割有爭議的,應當適用于最高人民法院關于適用《婚姻法》若干問題的解釋(二)(以下簡稱：司法解釋二)第八和九條的規定，不應適用婚姻法第四十七條和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》(以下簡稱：司法解釋一)第三十一條的規定。
《婚姻法》第四十七條規定：“離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務，企圖侵占另一方財產的”，這些規定的立法本意是就訴訟離婚而言，司法解釋一的第三十一條規定 “出現《婚姻法》第四十七條情況的，訴訟時效為兩年”。但如果在協議離婚中一方存在隱藏、轉移、變賣夫妻共同財產行為的，就不應當適用“兩年”的時效規定，而應適用司法解釋二的第八條和九條的規定“離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。”和“男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理”，即訴訟時效為“一年”的規定。
綜合上面所說的，離婚之后對于按揭房在一般的情況下都需要還清了貸款才可以進行過戶，但如果銀行可以辦理的話，那么就需要先對房子進行析產，從而改變過戶者的名字，最后才可以辦理成功，但具體的也是需要到相關部門咨詢清楚，避免浪費不必要的時間。
離婚后按揭房屋無法過戶怎么辦
結婚是按揭房離婚怎么分配？
買按揭房怎么貸款買房？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋質量賠償中開發商是第一責任人
2021-01-30加盟合同終止的情形
2021-01-22越級上訪的規定是怎樣的
2020-11-22撤銷婚姻有期限嗎
2021-02-28二審發回繼續審理還要交律師費嗎
2020-12-09股東的直接訴訟與派生訴訟的區別有哪些
2021-02-10什么情況不用贍養父親
2021-02-11最高人民法院關于已承擔保證責任的保證人向其他保證人行使追償權問題的批復
2020-12-19交通事故的賠償調解程序是如何規定的?
2020-12-15中層管理人員簽訂競業限制有效嗎
2021-02-25使用假學歷如何處罰
2021-02-13怎樣簽訂房地產保險合同
2021-03-08無證駕駛時發生交通事故，保險公司能否免責
2021-03-20車禍后保險金怎么申請
2020-11-092020年保險公司訴訟費賠償費
2021-01-29財產保險條款和保險費率時的相關事項有哪些
2020-12-22保險合同有哪些類別
2021-02-26保險法司法解釋一有什么內容
2021-02-05保險密度 InsuranceDensity
2021-02-24標準體
2021-01-09