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購房的貸款合同在哪里查詢？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 280人看過

一、購房的貸款合同在哪里查詢?

1、新房的合同備案可以在當地房地產市場信息網去查詢，查詢時會叫你輸入購買的項目名稱、購買人的身份證號碼、還有就是合同封面上的合同備案號。找到相應的窗口進行填寫就好了。

2、開通新建商品房網上備案系統的城市，購房時要求開發企業做網上簽約業務并預留密碼，密碼應妥善保存。購房者可根據簽約合同號及密碼，登錄“新建商品房網上備案系統”，通過“信息公示—期房簽約合同查詢”查詢到所購房屋的權利狀況。

二、貸款買房購房合同什么時候拿到?

1、一般情況下，合同是在簽訂當天就可以看到的，但是客戶簽訂商品房購房合同后，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。

2、如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的全部貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。

3、一般來說，購房合同在交完首付款后，就可以和開發商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發商會留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發商借合同原件進行復印。

4、因此，一般情況下，開發商把合同拿到房管局進行備案，合同要半個月才能拿到，如果是按揭購房的，時間還會更久，大概要一個月左右。

三、簽合同要注意什么問題

1、弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。

2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：　房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險;　違約責任。

3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會麻煩的，有可能為自己帶來損失。

在購房后雙方是需要簽訂購房合同的，在合同中開發商也是需要按照規定期限進行交房，同時購房者也是需要及時的交齊購房款項，如果在合同履行期間任何一方沒有履行規定義務后另一方是可以申請與對方解除買賣合同的，但是要注意的是在實行此項權利時必須要保留好催告的證據。

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