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跟房屋中介機構訂立合同要知道什么
跟房屋中介機構訂立合同要知道什么
房屋中介機構在法律上稱為居間人，與其訂立的合同稱為居間合同，居間合同中的另一方稱為委托人，即涵蓋買方、賣方、出租方、承租方。
所謂居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者是提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。在訂立居間合同的時，提醒讀者注意，居間合同分為兩類：
(一)報告居間合同
報告居間是指居間人為委托人尋找、尋覓并指示可以與委托人建立合同關系的人。目前，很多中介機構是以報告居間作為生存手段。
例如：在房屋租賃過程中，中介機構為承租方提供房屋出租人的信息，無論承租方是否與出租方成立了房屋租賃合同，承租方按照約定仍需支付報酬的服務。此類居間服務，不以成立房屋租賃合同為目的，只是為委托人提供可能訂立房屋租賃合同的相關信息后，即收取報酬。
(二)媒介居間合同
媒介居間是指居間人在委托人和第三人之間互尋、介紹和撮合，不但報告訂立合同的機會還周旋于委托人與第三人之間，促成雙方訂立合同。
例如：在房屋買賣過程中，中介機構不僅為買方提供了房屋出賣人的信息，而且還周旋于買方與賣方之間，促成買賣雙方成立房屋買賣合同后，收取報酬，如果買賣雙方未能成立的，中介機構不得要求支付報酬的服務。
因此，在與中介機構訂立居間合同時，一定要區分上述兩種居間服務，明確雙方的權利義務，避免產生無謂的糾紛。
以上就是律霸網小編為大家的總結，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
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