買(mǎi)房子關(guān)系重大，其中自然少不了一下需要當(dāng)事人注意的地方，而這也與自身利益密切相關(guān)。因此是不得不注意的，否則日后就會(huì)影響到自身利益。那究竟在買(mǎi)房子的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)該注意哪些方面呢?相信大多數(shù)人第一次買(mǎi)房都還搞不清楚，接下來(lái)，律霸小編針對(duì)這一問(wèn)題為你做詳細(xì)解答。

一是必須要買(mǎi)“五證”俱全的房子。

這一條看似簡(jiǎn)單淺顯，可以說(shuō)人人都知道，可是大家在買(mǎi)房特別是在買(mǎi)期房的時(shí)候，由于心態(tài)和心理問(wèn)題，架不住商家的忽悠，最容易忽略的往往就是這一條。結(jié)果不少朋友等住進(jìn)去之后，才發(fā)現(xiàn)他買(mǎi)的房子根本辦不了產(chǎn)權(quán)，或者煤氣等無(wú)法開(kāi)通等。這時(shí)候，往往是叫天天不應(yīng)，哭地地不靈的，整日是回家就添堵，怎么都不舒心。要是再為此成了“房奴”，那簡(jiǎn)直比竇娥還冤的。

二是要買(mǎi)周邊環(huán)境好的房子。

買(mǎi)房時(shí)，要記住周邊環(huán)境永遠(yuǎn)都比位置重要。有的商品房看似不錯(cuò)，洋派十足。可是其周邊卻是貧民窟，每天你開(kāi)車(chē)上下班不但交通擁擠不說(shuō)，就是天天看著這些破破爛爛的棚戶(hù)區(qū)你都不會(huì)有好心情。

三是一定要買(mǎi)位于城市上風(fēng)口的房子。

這一點(diǎn)尤為重要，直接關(guān)系到你和你家人的健康。有的朋友說(shuō)，我不知道我所居住的城市上風(fēng)口怎么辦?其實(shí)你只要記住你這里經(jīng)常刮什么風(fēng)就行了，一般情況下，北方城市西北風(fēng)多一些，南方城市東南風(fēng)多一些。

四是一定要選一個(gè)好鄰居，尤其是你的樓上的這位。

住過(guò)樓房的人都知道，這一點(diǎn)有多么重要。他在你的樓上就是你的天，要是這個(gè)“天”整天打雷下雨，跑冒滴漏，不知道你能夠容忍他幾次。要是再發(fā)生個(gè)口角，整天抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)的，你說(shuō)得有多鬧心。其實(shí)這一點(diǎn)也挺好選擇的，你悄悄和售樓小姐搞好關(guān)系，側(cè)面打聽(tīng)一下就可以了。

五是盡量不要去買(mǎi)回遷房或經(jīng)濟(jì)適用房。

這一點(diǎn)可能有許多朋友不愿意聽(tīng)。但是現(xiàn)實(shí)就是這樣，不能說(shuō)有錢(qián)的人都文明，但是沒(méi)錢(qián)的人想文明都不具備條件。你想，讓一個(gè)整天為生計(jì)犯愁的人保持文明教養(yǎng)，不是折磨他嗎?他也做不到。有個(gè)朋友不小心買(mǎi)了一幢回遷樓，結(jié)果樓上不時(shí)有垃圾袋飛下來(lái)，令他不時(shí)驚魂。

六是盡量不買(mǎi)一樓或頂樓。

一是不安全，二是不衛(wèi)生。三是不保暖，四是不安靜。不再細(xì)說(shuō)了。

七是盡量不買(mǎi)廂房。

所謂廂房，就不是正房也。過(guò)去都是下人住的房子，冬不暖夏不涼，時(shí)間長(zhǎng)了，人體容易產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)，有害身體健康。

八是要買(mǎi)風(fēng)水好的房子。

盡管這一條有點(diǎn)迷信，但是迷信也是勞動(dòng)人民長(zhǎng)期的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，還是有些道理的，不可全信亦不可不信。有幾點(diǎn)是要記住的：不要買(mǎi)對(duì)著煙通的，對(duì)著對(duì)面樓墻角的，對(duì)著路口的，房型不正的等。

僅僅只是考慮到了房?jī)r(jià)，畢竟這也是一個(gè)很實(shí)際的問(wèn)題，但是除此之外，還應(yīng)當(dāng)考慮到房子的朝向、樓層、質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、交通、配套設(shè)施等等，綜合了這些影響確定下來(lái)的房子，相信才是比較滿(mǎn)意的，日后產(chǎn)生糾紛的可能性也會(huì)比較小。

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