一、外地人在上海買房子最新政策是什么?

外地人在上海買房子最新政策是必須要滿足在當?shù)匾呀?jīng)居住滿三年的時間，還有就是必須要在大上海當?shù)乩U納社會保險，如果說是高層次的引進人才的話，那么暫時是可以免收這樣的一種房產(chǎn)稅的。

1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的購房證明。

3、對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

二、外地人在上海買房政策

1、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品房和二手住房)。

2、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

3、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

4、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現(xiàn)在補稅單也補能上產(chǎn)證了、如果您是引進人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關于補繳社保，市房管局強調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。

在日常生活當中，對于外地人來說都想要在上海落戶，畢竟上海它的城市發(fā)展的空間是非常大的，而且經(jīng)濟狀況也非常的良好，所以如果要落戶的話，那么購買房子也是隨之而來的一個問題，必須要買一定的條件才能夠購買。

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