回遷房的銷售價格之所以低，那是因為開發商在修建的過程當中在很多政策上都享受到了政府的幫持。有的時候政府需要征地，但回饋給拆遷戶的回遷房卻需要由開發商和建筑商聯手完成，因而政府和市場有的時候是需要共同展開合作才能夠促進國家經濟發展的。下面要帶大家了解的是，在我國政府回遷房可以買嗎?

一、在我國政府回遷房可以買嗎?

回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。

另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過戶手續時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權證并辦理過戶手續后，由公證處向出賣方支付房屋價款，

最后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。

二、回遷房買賣注意什么事項?

1、業主已經持有房產證，需要注意的事項。

業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。

2、業主只持有回遷協議，需要注意的事項。

業主手中只有發展商的回遷協議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易。

部分的回遷房存在尚未有《房產證》的問題，或者當取得真正的《房產證》時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢，這種種的因素，都導致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節。

回遷房如果在銷售的時候就有房屋所有權證的話就可以買，大多數由政府直接發放給拆遷戶的回遷房都是不能購買的。如果您在購買二手回遷房的時候，回遷房的業主并沒有出具房屋所有權證，僅僅只有政府給其發放的回遷房的補償相關協議，這種回遷房就不能買。

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