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寧波
如何將房子賣個好價錢
談價技巧很重要!
1、先別著急報價
報價也是要講究時機的，當你發現買家在看房子的時候，表現出的是一種喜愛、愉悅的情緒，那么報價的時候就可以報高一些，因為既然他們已經很喜歡房子了，自然對價格上的計較也就少一些。但若是他們并沒有表現出多喜歡這套房子，那就可以報得低一些，也許他們會因為這套房子價格合適就買下來呢!
2、不要直接把最低價報出來
如果你在報價的時候報的是一個相對較高的價格，那么當對方在跟你談價的時候，你就可以一點一點地讓價給他們，而不是特別痛快地直接把最低價給他們，另外，也別忘了一定要表現出一副為難的樣子，這樣才可能讓買家真的覺得自己賺到了。
3、算一算成本價
如果你已經跟買家讓價不少了，可是他依然覺得房子的價格高，那么這時你就可以跟他算一下成本價。房子本身的售價，附贈物品的價格，裝修的價格，之前居住那段時間里這邊房價的增長情況，以后可能還會漲多少等，把這些都大略計算一下，讓買家明白自己出的價格確實已經是最低價，不能再讓步了。
4、適當調理好價格
如果直到最后，買家還是覺得價格太高了，那么你就要考慮調整價格了。現在二手房市場房源眾多，想要找到一個有意向的買家不容易，所以，如果價格合理，可以適當降低價格。比如，你之前本來是開價五萬九千五百多元，最后你將價格調整為五萬七千九百多元，聽起來像是降了兩千多，但其實也就一千多，但是買家卻比較容易因此而得到滿足。
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簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業務，積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
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