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寧波
二手房交易需要什么材料
1.登記申請書原件(受理窗口提供)
2.申請人身份證明
3.房屋所有權證原件
4.網上簽約的北京市存量房買賣合同原件
5.買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件
6.契稅完稅或減免稅憑證原件
7.房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份
8.其他資料：
(1)住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件
(2)央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京核心單位已購公房變更通知單》原件
(3)已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件;滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明
(4)補交土地出讓金的證明
(5)標準價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件
(6)國有土地使用證(整宗房產的)
(7)整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件
(8)商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件
(1)持房屋所有權證、當事人身份證件到房產交易核心總咨詢臺錄入存量房網上簽約交易信息。
(2)持房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理查檔手續。
(3)到稅務窗口申報納稅，領取納稅通知書
(4)到受理窗口辦理房屋買賣登記手續及房屋維修資金過戶
(5)領取繳費通知單后到收費窗口繳納稅費
(6)繳納審批完成后，生成登記薄，憑證領取房屋所有權證
房產證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產。
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