在很多的二線城市，會(huì)因?yàn)楸臼械慕?jīng)濟(jì)發(fā)展而出占用居民土地房屋的情況。那么政府為了解決這一問(wèn)題就會(huì)在別的地方劃一塊土地出來(lái)安置原先地方的居民。那么安置房就這么產(chǎn)生了。安置房的市價(jià)一般要比商品房要低，所以很多人會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)。那么買(mǎi)安置房要注意哪些呢？

買(mǎi)安置房要注意哪些問(wèn)題？

1、安置房能不能貸款

如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、房產(chǎn)證問(wèn)題

安置房的土地性質(zhì)是歸為國(guó)有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

有產(chǎn)證的安置房買(mǎi)賣(mài)才是合法的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒(méi)有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

3、房屋質(zhì)量問(wèn)題

安置房的利潤(rùn)往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對(duì)會(huì)好一些。

4、交易時(shí)間問(wèn)題

(1)上市時(shí)間限制

很多安置房在交易的時(shí)間上政府會(huì)有所限制，因?yàn)楸苊庥绊懓仓梅康牡蛢r(jià)震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。

(2)安置房交易時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)大

安置房?jī)r(jià)格，但是如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了獲得更大利益，有可能過(guò)戶(hù)時(shí)候轉(zhuǎn)過(guò)給出價(jià)高的購(gòu)房者。

5、房屋設(shè)計(jì)問(wèn)題

安置房一般電梯配比較低，這樣勢(shì)必或造成生活上的擁擠，生活質(zhì)量得不到保障。

安置房的房?jī)r(jià)一般較普通商品房低，所以極具誘惑，但是購(gòu)買(mǎi)安置房是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的。這里重要的是一定要在有產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行交易，為了避免交易過(guò)程中房主轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)戶(hù)給他人，可以進(jìn)行事先的公證，這樣來(lái)保護(hù)自身的利益。

其實(shí)根據(jù)安置房的性質(zhì)我們不難發(fā)現(xiàn)，安置房屬于給原居民的一個(gè)補(bǔ)償。這也就說(shuō)明如果你去購(gòu)買(mǎi)安置房你會(huì)拿不到寫(xiě)有你名字的房產(chǎn)證，我們都知道一個(gè)房子的歸屬問(wèn)題是要通過(guò)房產(chǎn)證來(lái)判別的。好的關(guān)于買(mǎi)安置房需要注意哪些這一問(wèn)題大概就是這樣。

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