第一步,要求賣方提供合法的證件,包括產權證書、身份證件、資格證件等。
產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”;身份證件是指身份證、工作證和戶口簿;資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。
此外,還要注意:如果有代理人須要查驗代理委托書;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的證明書等。
第二步,向有關房產管理部門查驗所購房屋產權的來源。
查驗產權記錄時需要關注以下幾點:
1、房主是誰,假如為共有財產,則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式;
2、檔案文號,即該宗交易的文件編號,假如查詢者希望獲得整份文件,可依此編號向有關方面取閱該份文件副本;
3、登記日期,此日期為該項交易的簽訂日期;
4、成交價格,即該項交易的成交價,查詢者應注意如果成交價是注明“部分成交價”,則代表該成交價不單只包括該房屋,并且包括其它房地產成品;
第三步,查驗房屋有無債務。
購房者還需查驗抵押貸款的合同、租約等,還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額,從而對該房產有更深的了解。
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
歡迎各位網友前來咨詢,實行前期免費咨詢,初步分析案件,提出解決方案,部分案由可視情況風險代理(勝訴后收費),不成功不收費,依法窮盡所有辦法,為客戶取得最大戰果。 1、咨詢電話(陳述案件情況+想達到的目的)。 2、微信咨詢(陳述案件情況+附證據材料+想達到目)。? ? ? 3、面談咨詢:前往律所面談,需提前預約,帶齊全部證據材料前來詳談。 本律師辦案實行免費咨詢、細心分析案情、部分案由可實行風險代理,不成功不收費。 鄭偉良律師,現為廣東紅棉律師事務所專職律師。廣東紅棉律師事務所,以廣東南方特色的廣州市花為所的命名,象征正直、正氣,具有濃郁的廣東特色,律所成立于1993年,前身為廣東證券律師事務所,距今已有二十多年的歷史,為廣東乃至全國成立較早的律師事務所,目前律所擁有律師和輔助人員近200人,律所曾獲得“中國十佳律師事務所稱號”、“人大常委會信訪工作法律顧問單位”、CCTV欄目合作伙伴、廣州市規范律師事務所等榮譽稱號。 鄭偉良律師,畢業于中山大學本科學歷,忠于祖國,忠于人民,樹立良好的口碑,誠實、守信、勤勉、盡職,有著專業、深厚、系統的法律功底,從事法律工作多年,積累了豐富的辦案經驗和廣
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事辯護律師如何收費
2021-02-20共同犯罪成立的要件有哪些
2021-03-10同時傷害共同傷害區別是什么
2021-01-09以劃撥的國有土地使用權與他人合作建房是否有效
2020-11-16賠償金的分類和解釋
2021-03-04軍婚法律保護有哪些內容
2020-12-23怎樣能撇清婚內債務
2021-03-11先干活后簽合同違法嗎
2021-02-16調解拒不履行怎么申請執行
2020-12-22協議離婚雙方多久能離婚
2021-03-16怎么處理未婚同居期間的債權債務?
2021-02-02職業病觀察期間是否還有工資
2021-02-18和家里斷絕關系能拿到斷絕費嗎
2021-02-18代位繼承的取得要求是什么
2020-11-07學生在學校打架班主任承擔責任嗎
2021-01-10買地皮土地使用證是一定需要的嗎
2021-03-14房子過戶費用如何規定
2020-11-18合同還沒到期辭職了合同會解除嗎
2021-03-17什么是勞務經濟
2020-12-21公司拖欠半年的工資可以補償嗎
2021-03-01