在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易怎樣付款最為安全
一些不法中介公司往往聲稱稱賣方讓他們代收，而且辦手續會快一些。購房者不了解過戶程序，出于信任就打款。而中介拿到錢后就人去鏤空，過戶手續也不可能再辦。
自行交接也有麻煩
與賣家直接交易，看似省去了中介那一道，但也有賣家在交易時暗藏貓膩。比如賣方利用購房者買房心切的心理，要求直接收取房屋全款，但在房屋登記部門交件時，付了錢的購房者才知道，賣方房屋早被法院查封，根本無法辦理過戶手續。而賣家早已逃之夭夭。
房產證辦了也被騙
購房者辦了房產證后，以為不會有問題，于是就把全部房款一次性付給了賣家。然而，極有可能出現后續麻煩，就是之前的房產證共有人實際上不止一個，原賣家一人是不能賣的。這就給購房者留下了后患。
規避風險建議托管
為了避免上述風險，建議買賣雙方和中介公司選擇存量房交易資金托管。
1、防止中介機構挪用客戶資金;
2、有效防止房屋被查封后，不能辦理交易過戶登記的風險;
3、有效防止買方代償賣方貸款后房屋被查封，不能辦理過戶手續的風險;
4、解決賣方過戶后房屋被查封而不能辦理按揭手續導致房款不能全部取得的后顧之憂;
5、解決賣方由于買方申請按揭貸款，但未獲得銀行足額貸款而導致房款不能及時全額取得的顧慮;
6、簡化房屋登記流程，縮短房屋交易時間，達到“一手交房，一手交錢”的目的，保護買賣雙方的合法權益。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同到期公司解散有補償金嗎
2021-02-18肝挫裂傷能評傷殘嗎
2021-01-15商標轉讓需要多長時間
2021-02-28酒駕記錄保留多久
2021-01-12摘路邊芒果被行拘,民警攝影等候疑釣魚執法
2020-12-08婚姻法解釋三
2021-01-09法官上街 宣講家庭暴力案例
2021-01-24贍養費的給付標準詳解
2021-02-15事故賠償如何認定
2020-12-11對交通事故認定書不服不能提起行政訴訟
2021-01-29工亡賠償金能否被強制執行
2020-12-19合同欺詐是犯罪嗎
2021-01-06高校畢業生簽的三方協議有法律效力嗎
2021-01-01公司解除勞動關系怎么賠償
2020-11-18員工離職手續有哪些
2020-12-15法律規定產品責任的賠償范圍包括什么方面
2020-12-04保險合同可以變更嗎
2021-02-05完善保險合同告知義務制度的思考
2021-01-22某保險公司訴黃某保險合同糾紛上訴案
2020-11-26分紅保險的特點與分配方式分別是什么
2020-12-09