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二手房買賣合同的附件內容是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 726人看過

二手房買賣合同主要應有下面所列的附件：

附件一：房屋平面圖和四至范圍。附件一以圖形形象反映房屋的平面形狀及其邊界關系。普通單元住宅直接參照產權證附圖繪制或復制即可，若為墻界關系復雜的平房或其他四至復雜的房屋，可自行繪制簡圖并簡要說明各種四至關系。

附件二：租賃、抵押關系及其處理辦法。附件二反映了常見的房屋權利限制狀況，對房屋的實際價值和房屋的使用可能產生重大影響，雙方尤其是買方應當重視。處理房屋租賃關系應當注意兩方面的法律關系，一是承租人的優先購買權，二是買賣不破租賃的原則。雙方成交前首先應當取得承租人放棄優先購買權的書面意見，然后還需與承租人商議租賃關系的解除或變更事宜。處理房屋抵押關系首先應通知抵押權人，其次應將房款用于清償抵押擔保的債務并辦理抵押注銷登記手續。

附件三：室內附屬設施和裝修情況。

1.附屬設施：(1)水;(2)電;(3)燃氣;(4)有線電視;(5)通訊;(6)其化。

2.裝修情況：裝修情況可以擇其重點簡要描述，買賣雙方應明確所列裝修項目價款均包含在總房款中，是房屋附加值的主要構成部分。

附件四：物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付。

1.由甲方承擔的費用：

2.由乙方承擔的費用：

附件五：付款協議

如果雙方在主合同中沒有詳細約定付款的方式，則可在附件中詳細約定。付款協議的附件可這樣約定：本合同簽訂后，乙方于____年月____日支付全部房價款的____%，計人民幣____元，作為定金，待支付尾款時抵作房價款，乙方于年____月____日前支付人民幣___元(大寫)：

附件六：室內的家具電器。

附件七：共有人同意出售的聲明。

附件八：買賣雙方的身份證明文件。

附件九：房屋所有權證復印件及原購房合同、發票等。