我們發(fā)現(xiàn)雖然法律上面沒對農(nóng)村中的房屋買賣作出規(guī)定,但實踐中由于這類房產(chǎn)價格便宜,因此也是受到了購房者的青睞。而在買賣農(nóng)村房屋的情況下,當(dāng)事人也是會選擇簽訂書面協(xié)議的。下面律霸小編為大家提供農(nóng)村房屋買賣協(xié)議范文一份,幫助你進行具體了解。
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議
甲方(賣方): 身份證號:
乙方(買方): 身份證號:
一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋,東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米,出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元),乙方在 年 月 日 前,一次付給甲方。
三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,由 方負擔(dān)。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后,上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。
八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方(簽字): 章
乙方(簽字): 章
中證人(簽字): 章
年 月 日
相關(guān)法律知識:農(nóng)村房屋買賣的對象
從《憲法》規(guī)定的“中華人民共和國公民在法律面前一律平等”的原則來看,城市居民、農(nóng)村村民,本村人、外地人,都是中華人民共和國的公民,享有法律賦予的同等的權(quán)利,履行法律設(shè)定的同等的義務(wù)和承擔(dān)同等的法律責(zé)任,《合同法》和《民法通則》等法律不會因為買賣雙方是城市居民、農(nóng)村村民、本村人、外地人而區(qū)別對待。依據(jù)《合同法》和《民法通則》,任何合法的公民對農(nóng)村房屋的買賣行為是合法的、有效的。也就是說:不管買方是城市居民,還是農(nóng)村村民;是本村人,還是外地人,買賣關(guān)系都是有效的。
在農(nóng)村進行房屋買賣的,需要注意由于這些房屋是在農(nóng)村集體土地上進行修建的,屬于小產(chǎn)權(quán)房,因此在購買了之后是無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)然,這種情況下也只有通過實際簽訂書面的農(nóng)村房屋買賣協(xié)議來為自己的合法利益提供一些保障了。如果大家還想了解更多這方面的知識,可以到我們律霸網(wǎng)站的相關(guān)欄目進行深入了解,同時還能就你的具體問題,咨詢我們的在線律師。
2020年農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎?
購買農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎?
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