在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么
商業(yè)貸款利息較高，很多買房者會在條件允許的情況下，轉(zhuǎn)成公積金貸款。一般需要符合以下要求：
1、借款人是買受人或配偶;
2、房屋有大紅本;
3、原銀行商業(yè)貸款還款一年以上并信用良好。
4、實踐中有些地方如太原，需要有大紅本的房屋作抵押，才允許轉(zhuǎn)公積金貸款。
二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款麻煩嗎
1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個月以上，且原商業(yè)貸款須支持提前結(jié)清。
2、申貸人須與原商業(yè)貸款借款人、房主、購房合同(僅新建商品房)網(wǎng)備單買受人為同一人。
3、原住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務，且不能轉(zhuǎn)為組合貸款。
4、申貸人所購商品房應為二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應為住宅小區(qū)(房產(chǎn)證上標明為小區(qū))的房屋，且已辦理房產(chǎn)證(房產(chǎn)無權(quán)屬爭議)，房屋年限從房屋竣工之日起計算不得超過二十年，土地權(quán)屬清晰、無爭議(若小區(qū)未在管理中心備案過還需提供過戶前或過戶后的土地使用權(quán)證)，申貸人產(chǎn)權(quán)比例不得低于50%。
5、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;
6、對于父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。
7、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。首套申請住房公積金貸款的原商業(yè)貸款已還本金部分與首付款之和應不低于房價的20%;第二套申請住房公積金貸款的原商業(yè)貸款已還本金部分與首付款應不低于房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，并具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
衛(wèi)生許可證過期罰款嗎
2020-12-18單方面離婚律師費是多少
2021-01-31離婚和財產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定
2021-02-09家庭暴力簡介與家庭暴力類型有哪些
2021-02-27繼父贍養(yǎng)糾紛贍養(yǎng)費
2021-03-05協(xié)議管轄的范圍有哪些
2021-01-13老婆出軌還要起訴離婚如何處理
2021-02-27辦理房產(chǎn)贈與必須雙方去現(xiàn)場嗎
2021-03-24勞動糾紛一審終審怎么撤銷
2020-12-31弘康人壽保險股份有限公司服務承諾包括哪些
2020-12-25什么是車上座位責任險
2021-01-10自殺是否可以得到保險賠償
2020-12-21投保人虛報年齡保險公司是否可以解除保險合同
2020-11-17保險經(jīng)紀人的組織方式有哪些
2021-03-19第三者強制責任保險的理賠原則
2020-12-18土地承包經(jīng)營權(quán)有償退出該補償多少錢
2021-01-20安徽省房屋拆遷宅基地怎么補償
2021-02-07房屋拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些
2021-03-04河道整治屬于公益拆遷嗎
2020-12-04修建高速離家很近,可以申請拆遷嗎
2021-02-28