【為您推薦】崇州市律師 奉賢區(qū)律師 橫峰縣律師 新城區(qū)律師 珙縣律師 利州區(qū)律師 開(kāi)江縣律師

北京作為國(guó)家的首都，經(jīng)濟(jì)、城市建設(shè)以及各種資源可以說(shuō)是最為豐富的地方，因此吸引著全國(guó)各地的人都往北京去尋找機(jī)會(huì)，這就導(dǎo)致了北京的房?jī)r(jià)高出天際，也產(chǎn)生了比較嚴(yán)格的限購(gòu)政策。所以，想要在北京有套房，除了錢(qián)的問(wèn)題之外，那就是限購(gòu)政策限制的條件了。北京自住商品房需要什么手續(xù)申請(qǐng)？詳情參考下文。

一、北京自住型商品房申請(qǐng)條件

１、首先名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿２５周歲。

２、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件：北市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿２５周歲；經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。

３、由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門(mén)等相關(guān)部門(mén)審核購(gòu)房資格。在結(jié)束網(wǎng)上報(bào)名后，當(dāng)購(gòu)房人要現(xiàn)場(chǎng)提交材料進(jìn)行資格審核時(shí)，按照北京市限購(gòu)政策相關(guān)要求，現(xiàn)場(chǎng)要提交購(gòu)房家庭成員身份證、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件。非本市戶(hù)籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購(gòu)房申請(qǐng)人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》，有效暫住證等材料。

４、其中經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房／限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

二、需要哪些手續(xù)？

１、主要申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)流程如下：在百度搜“北京住建委”，第一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項(xiàng)目信息。單擊進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目后，會(huì)有網(wǎng)上申請(qǐng)地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線申請(qǐng)。

２、填寫(xiě)個(gè)人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場(chǎng)登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒(méi)有，以免誤事。獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷(xiāo)售進(jìn)行登記。

３、等待房企、市住建委對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，確定購(gòu)房資格。如果審核通過(guò)了，就可以參與由開(kāi)發(fā)商組織的搖號(hào)了。

北京自住商品房申請(qǐng)的首要條件之一就是在北京沒(méi)有房或著僅有一套房的北京籍家庭，或著非京籍家庭連續(xù)繳納社保滿五年在北京沒(méi)有住房的可以進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)自住用房，一般都是在網(wǎng)上申請(qǐng)，按照網(wǎng)上的要求提供資料就可以了，只要審核通過(guò)就可以搖號(hào)買(mǎi)房了。

簽訂了商品房預(yù)售合同后能否退房？

商品房買(mǎi)賣(mài)合同在哪些情形下會(huì)終止

商品房屋租賃管理辦法全文