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陰陽(yáng)合同有哪些危害

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 732人看過

陰陽(yáng)合同

所謂“陰陽(yáng)合同”,是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,一份對(duì)內(nèi),一份對(duì)外,其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示,而是以逃避國(guó)家稅收等為目的;對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示,可以是書面或口頭?!瓣庩?yáng)合同”是一種違規(guī)行為,在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時(shí),也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。

避稅而故意做低價(jià)格的二手房買賣合同,屬于典型的“陰陽(yáng)合同”。在二手房交易過程中,為減少或逃避應(yīng)繳納的稅費(fèi),買賣雙方簽訂陰陽(yáng)兩份合同,即簽訂“陰合同”約定房屋買賣的實(shí)際成交價(jià)格,同時(shí)另簽訂“陽(yáng)合同”,根據(jù)使用需要有所不同,一種是虛高的房?jī)r(jià)合同交給銀行,以申請(qǐng)更多按揭貸款;另一種是填低房?jī)r(jià)的合同交給房地產(chǎn)交易中心過戶,以便少交稅。

在二手房交易市場(chǎng)中常用的形式有兩種:

一是簽訂兩份不同價(jià)格的房屋買賣合同,一份私下交易之用,另一份用來辦理過戶手續(xù)之用;二是把房屋買賣價(jià)格簽低,然后另簽一份裝修補(bǔ)償協(xié)議和舊家具買賣協(xié)議,以裝修補(bǔ)償款和家具款的名義,補(bǔ)足房屋實(shí)際成交價(jià)。其中,第二種陰陽(yáng)合同更具備隱秘性。

“陰陽(yáng)合同”不僅使國(guó)家稅收蒙受損失,而且動(dòng)搖社會(huì)對(duì)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、履約和納稅的信心,擾亂市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。實(shí)踐中,鑒于買賣雙方簽訂“陰陽(yáng)合同”的行為嚴(yán)重違反了我國(guó)稅收管理規(guī)定,有關(guān)部門查實(shí)后,如果屬于一般偷稅行為,行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多,則可能構(gòu)成犯罪。同時(shí),買賣雙方簽訂“陰陽(yáng)合同”后,雖然也可能有一部分人僥幸蒙混過關(guān),但由于這類合同大多都存在未經(jīng)登記、很不規(guī)范、約定不明甚至只是口頭約定等情況,履行過程中很容易出現(xiàn)矛盾。

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