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在進行辦理離婚的時候，我們一般是會涉及到財產的分割的，但是，也有人利用假離婚來進行購買二套房，來躲避首套房的政策的限制條件。那么，對于辦假離婚證貸款買房房子是誰的法律中是如何進行規定的呢?一起來了解一下相關的知識吧。

一、辦假離婚證貸款買房房子是誰的

假離婚證去辦理房貸不但沒有用，還會被虛假資料的理由被拒貸。申請貸款貸款申請人需保證資料的正確可查，，否則銀行可直接不予放款。

離婚后當事人名下有沒有房子的產權，如果當事人名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。

要注意的是，一方在離婚之后所購買的房產為其個人財產。

復婚后 房產歸屬看具體情況

雙方復婚后，一方在離婚期間所買的房產歸誰所有，要看房產證取得的時間及房款支付情況而定。

情況一 復婚前辦下房本 房子歸個人

離婚后購買且一次性付款，在復婚前就取得房產證的，毫無疑問房產是個人財產。

因為根據《物權法》規定，在房產證上登記的人是誰，房子就屬于誰。離婚期間以個人名義買的房子，當然屬于個人財產，而且根據《婚姻法》規定，該房不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。

情況二 復婚后共同還貸 歸誰不明確

如果是按揭購房，復婚后才取得房產證的，房產歸誰現有法律沒明確規定，司法審判實踐中爭議較大。

目前，最高人民法院正在制定《婚姻法》司法解釋三，傾向于將此情況認定為一方婚前的個人財產。

對方參與還貸，同時也對房屋增值做出了貢獻，在離婚時，房產所有者除歸還對方還貸的部分外，還可就增值部分給予對方適當補償。

二、辦假離婚買房有影響嗎?

假離婚現象不僅是對法律法規的不尊重、對婚姻的褻瀆，其中暗藏的法律風險也是不可小覷的。法律上并不承認假離婚的概念，只要當婚姻的雙方當事人依照法律辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

1、如果證件不是經過主管機關下發，而是你們自己去辦的假證件，也就是說,從法律上講你們根本沒有離婚，那么該財產系婚后購買的，屬于夫妻共同財產。對買房并沒有影響。

2、而如果兩人協商去民政局辦理，通過假離婚證辦理貸款是一種騙貸行為，銀行發現后有可能撤銷合同并且兩人要負相應的法律責任。

結婚是人生中的頭等大事，婚姻是一種保障、一種維系、一種相濡以沫，夫妻之間本應相互忠誠、相互愛慕，依法納稅也是我們每個公民應盡的義務，如果我們僅僅為了逃避國家稅收而拿婚姻或夫妻感情當兒戲，那么，一定程度上不僅為道德所不容，而且有悖情理，勢必會褻瀆婚姻，褻瀆《婚姻法》，與真離婚的本意背道而馳，為后人留下笑柄。

三、辦假離婚證的后果

1、雖然在離婚前夫妻雙方經過協商達成協議，在貸款成功買房后，或者其他目的達到后就去復婚，但是誰也不能保證其中一方有可能變心，國家是不會承認私下定的協議的。

2、國家是嚴令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出，很有可能面臨法律處罰，也會使自己的顏面掃地。

3、很多夫妻因為買房避稅等問題選擇假離婚，不僅傷害了彼此感情，也可能假戲真做，做成家庭破裂的局面。

4、有的人因為夫妻一方不同意假離婚，就會選擇辦假離婚證來蒙混過關。殊不知辦假證跟偽造身份證一樣，嚴重時有可能涉嫌犯罪。

我們在進行辦理假離婚買房的時候，一般是會涉及到辦假離婚證貸款買房房子是誰的這么一個問題，在進行劃分房產的時候，我們是需要考慮房產證的領取是在復婚前還是復婚后的，而且，如果是復婚后還需要考慮，雙方是否都對償還貸款做出了貢獻。

假離婚買房的法律后果是什么？

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