在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
天津二套房首付比例
【為您推薦】寧武縣律師 ? 臨猗縣律師 ? 新榮區律師 ? 雙塔區律師 ? 烏蘭縣律師 ? 西鄉縣律師 ? 林甸縣律師 ??
隨著房地產市場的快速發展，越來越多的人也熱衷于購買第二套住房，有的為了自己居住，有的是為了投資需要。但是國家也充分考慮到一些惡意炒房的行為存在，對二套房首付比例作出了更為嚴格的規定，提高二套房首付比例。但是各地區對于二套房首付比例要求又是不一樣的。接下來，律霸小編重點介紹天津二套房首付比例的內容。
一、天津二套房首付比例
目前，上海、北京等地已全面實施“二套房貸首付調至七成”的政策。在此情況下，天津二套房首付比例依舊為購房價款的60%。建設銀行、交通銀行、浙商銀行等銀行均實行這一首付比例。
不過，為了更好地減輕居民的購房負擔，天津市多家銀行也在實行40%的首付比例，如工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、興業銀行、浦發銀行、華夏銀行等均是如此。另有消息稱，天津市對個人申請組合貸款的，將實行20%的首付比例。
當然，不管貸款首付比例是否變化，各家銀行執行的貸款利率均為基準利率的1.1倍。
二、天津的二套房認定標準是什么
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。
2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房，將按照二套房的政策執行。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房
二套房不同于首套房。由于購買二套房的人群中不乏一些炒房的人存在，因此對于二套的貸款首付比例的提高對炒房行為起到了一些抑制的作用。進一步保障房地產市場健康發展。
最新上海第二套房公積金貸款政策是什么?
婚前有房,婚后再買房算二套房嗎?
最新購買二套房政策
該內容對我有幫助 贊一個
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故鑒定期限是多長時間
2020-12-01打人縫針賠多少錢
2021-01-25女職工產假工資多少
2021-03-05征收房屋應先補償后搬遷
2021-02-20彩禮到底應返還多少
2021-03-04離婚協議的內容有哪些？離婚協議怎么寫
2021-01-31看守所探視要怎樣申請
2020-12-18口頭贈與需要證明嗎
2020-11-10土地承包經營權是否可以被繼承
2020-12-07贍養糾紛的管轄法院
2020-12-02精神損失費賠償范圍的法律依據
2020-11-10在沒有合同的情況下工傷應該如何賠償
2020-11-25超出國家標準的合同條款成立嗎
2021-02-04丈夫去世公公的遺產可否繼承
2021-03-06大連住房公積金提取條件有哪些
2020-11-09天津航空飛機延誤賠償
2021-02-03旅游費含保險受傷有沒有理賠
2021-03-25旅游意外險免責條款有哪些
2020-11-27保險法釋義 第一百六十七條
2021-01-24保險法上的近因原則是怎樣的
2020-11-24