【為您推薦】銅山區律師 ? 昆山律師 ? 新寧縣律師 ? 花都區律師 ? 桂平市律師 ? 都江堰市律師 ? 長安區律師 ??

在簽訂房屋買賣合同后，房產過戶后，房屋才正在屬于購房者，沒有辦理房產過戶，對房屋的所有權是等不到保障的。我們在進行房屋產權過戶時，經常碰到自己所帶的材料不完整而無法辦理過戶手續的情況，那么辦理房屋產權過戶要提供什么材料？詳細內容請在下文中進行了解。

一、辦理房屋產權過戶要提供什么材料

根據相關規定，辦理房屋產權過戶的材料主要有：

1、房地產轉移登記申請表；

2、申請人身份證明；

3、房地產權利證書；

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；

7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；

12、房地產共有人同意轉移的意見書；

13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；

14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件；

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

二、房產過戶要注意哪些問題

1、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

3、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

一般在買賣二手房的情況下，才會涉及到辦理房屋產權過戶。但要是購買的是新商品房的話，那么就只能是辦理房屋產權證了。因此當事人要區分不同的情況，因為情況不同此時需要的材料也是不一樣的。要是在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

房屋產權證辦理流程？

個人房屋產權證明

房屋產權證申請書范本