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寧波
外來人員如何才能具備廣州買房資格？
廣州市外來人口眾多，針對外地人口購房，廣州市出臺過相關辦法。其中關于外地人購房條件的規(guī)定人們普遍關心。那么外地人在廣州買房資格有哪些，需要準備哪些材料，走什么樣的購房流程。下面律霸小編通過整理的一些資料，在下文給出了答案。
一、外地戶口在廣州買房條件
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單;
港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
7、購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
8、相關部門規(guī)定的其它條件。
二、外地戶口在廣州買房要準備哪些資料?
1、購房者的身份證或者戶口薄;
2、購房者的社保證明和個人所得稅繳納證明;
3、購房者的收入證明和銀行流水;
4、購房者若已經(jīng)結婚，需提供婚姻證明;
5、購房者的首付款存款憑條;
6、合法有效的購房合同;
7、交易房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權證書和土地使用證書;
8、銀行規(guī)定的其它資料。
三、外地戶口如何在廣州買房?
1、購房者攜帶準備好的相關資料前往房管局提交購房申請，并將資料交由房管局的工作人員進行審核，并申請開具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》。
2、工作人員審核購房者提交的資料，確保資料的真實性和完整性，并且確認購房者具有在廣州買房的資格之后，開具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》，并加蓋公章。
3、購房者與售房者辦理房產(chǎn)交易的手續(xù)，其中包括辦理房屋貸款。
4、購房者攜帶相關資料與售房者一起前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并且繳納相應的稅費。
5、最后，購房者與售房者一起辦理交房手續(xù)，交接房屋鑰匙。
由此可見，對于外來人員來說，在廣州買房的限制條件要比廣州當?shù)厝硕嗪芏啵ㄒU納五年社保、沒有購房記錄等等。只有具備了這些條件，才享受廣州買房資格。廣州市之所以這么規(guī)定，是出于控制人口的需要，但是的確給外地人員購房帶了很多不便，更多相關問題您可以咨詢律霸焦作律師。
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