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寧波
買房時應注意什么
買房是為了取得房屋的所有權，同時還要求在房屋上不存在任何瑕疵，包括權利瑕疵。為了能夠幫助各位想要購買房屋的人在買房后沒有什么麻煩，律霸小編今天特為大家搜集了一篇買房時需要注意哪些問題的文章，希望能為大家提供幫助。
購房時的注意事項：
一、購房前要認真查詢兩證
(一)購房人簽合同前應查看清楚，開發商提供的“國有土地使用證”正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注。也可以登錄相關網站查詢。
(二)查驗“國有土地使用證”，如果是“臨時使用證”或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發商簽訂補充協議，約定一定期限內辦理《國有土地使用證》。
二、簽好《購房合同》
(一)《購房合同》中要有專門條款對房屋產權和房產證相關內容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，買受人有權退房。
(二)對于期房，可以根據合同約定的商品房交付使用之日作為起點，計算90日。對于現房，可以根據銷售合同簽訂之日作為起點，計算90日。
(三)退房違約金要明確。
三、將辦理轉移登記的方式、日期做好約定
(一)房屋交付后可以按以下方式辦理轉移登記：雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記;買受人自行辦理房屋權屬轉移登記;買受人同意委托第三人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
(二)如因出賣人的責任，買受人未能在約定時間內取得房屋所有權證書的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當退還全部已付款，并向買受人支付違約金。
根據最常見的買房容易出現的問題，小編精心整理了三個買房需要注意的事項，現在大家應該知道以后購買房屋要多注意哪些方面了吧。現實中圍繞房屋產生的糾紛有很多，有的甚至需要通過法院來解決，為了您的自身利益著想，小編建議您最好在處理糾紛之前找一個專業律師來幫助自己。律霸為您推薦經驗豐富的律師，為您提供具體的解決方案。
解除購房合同時的注意事項
購房合同中定金和訂金是什么
購房合同糾紛如何處理
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