商品房抵押登記是不動產(chǎn)登記的一類。那么，商品房抵押登記要準(zhǔn)備哪些材料？商品房抵押登記具有什么法律效力？商品房抵押登記對于商品房的抵押有什么影響？下面我們?yōu)槟榻B商品房抵押登記要準(zhǔn)備哪些材料的內(nèi)容。

商品房抵押登記備案需要的材料：

1、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件;

2、抵押權(quán)人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;

3、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;

4、抵押權(quán)人法定代表人授權(quán)簽署申請文件的委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;

5、抵押權(quán)人委托辦事人員的委托書及受托人身份證復(fù)印件;

6、《商品房銷售登記備案表》發(fā)展商收執(zhí)聯(lián)正本;

7、抵押合同及借款合同正本，抵押人屬境外(包括港澳臺地區(qū))的，須辦理公證

8、《商品房抵押登記備案申請表》;

9、抵押人身份證明：

(1)屬個(gè)人的，提供身份證明復(fù)印件;

(2)屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料;

(3)屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書，屬企業(yè)非法人單位須上級主管部門加意見;

(4)抵押人為未成年人的，需由其監(jiān)護(hù)人(父母雙方)代簽名，提供監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明等相關(guān)資料及保證書(監(jiān)護(hù)人);

(5)個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個(gè)人身份證明復(fù)印件;

(6)非個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明復(fù)印件;

(7)境外個(gè)人、企業(yè)或組織(包括港澳臺地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。

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