一、簽訂農(nóng)村個人間土地承包合同書有哪些需要注意

1、《土地承包法》關(guān)于土地是否可以流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定

第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當報發(fā)包方備案。

2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益的歸屬及流轉(zhuǎn)的期限

《土地承包法》第五十八條規(guī)定任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益的，應(yīng)當退還。

《土地承包法》第三十三條規(guī)定流轉(zhuǎn)土地的期限不得超過承包期的剩余期限。

所以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益歸承包農(nóng)戶所有，任何組織和個人不得截留、扣繳農(nóng)戶流轉(zhuǎn)收益。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商確定，但不得超過承包期的剩余期限。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同模板：

個人土地承包合同書

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

1、甲方將土地畝、每畝承包費_______元承包給乙方。

2、合同期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。

3、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝____元，在_____年_____月____日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地，若有誠信，可續(xù)簽，價格再議，本合同長期有效。

4、租賃土地界線

邊界相鄰東靠__________，西靠__________，北靠__________，南靠__________。

5、面積

本協(xié)議租賃土地面積共__________畝(平方米)。

6、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑

7、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式。

8、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給乙方造成的經(jīng)濟損失全部由違

約方承擔。

9、自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

見證人：

年月日

通過以上內(nèi)容我們可以得知，農(nóng)村個人間土地承包合同書的幾個重點問題包括承包土地是否可以流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)土地的收益與期限及流轉(zhuǎn)土地合同的簽訂應(yīng)注意細節(jié)等。可見土地承包合同相關(guān)的問題是項專業(yè)的法律工作，而合同的內(nèi)容是否可以最大化的保護合同當事人的權(quán)益這些都取決于合同的條款。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸網(wǎng)網(wǎng)站在線律師!