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寧波
房產公證書的時效是怎樣的
房產公證書的時效是怎樣的
公證書的有效期一般分為三類情況：
(一)公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期；
(二)公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的，公證書的有效期和其一致；
(三)公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期視具體情況而定；如經公證的合同，合同雙方后來協議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了；又如經公證的房產贈與合同，因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。
購買二手房需要公證嗎
二手房購買與裝修過程中也可辦理公證。
在二手房購買與房屋裝修的過程中，消費者為確保自己的權益，也可以針對某些環節到公證處辦理公證。
(一)在二手房買賣的過程中，最為常見也最為有效的是提存公證。如果賣方要把原來的舊房子賣出去，可能會擔心房產簽了合同、過了戶，購房者一方卻不付錢；而買方也會有付出錢而拿不到房產證的擔心。所以買賣雙方也可以到公證處辦理房款提存公證，待房產順利實現過戶之后再由公證處將錢交給賣方。這樣公證處就在買賣雙方達成了一座足可信任的交易平臺，保障了各方當事人的合法權益。
(二)另外在二手房買賣的過程中，還可能會出現不是房主本人跟購房者直接進行交易的情況，這就需要房主到公證處辦理委托書公證。裝修也可提存公證在裝修過程中，消費者也可以與裝修公司一起到公證處辦理裝修款提存公證，雙方根據不同的裝修方式簽訂協議，不管是一次性付款還是按階段付款，最好都先把裝修款交到公證處。在消費者對裝修質量滿意之后，再由公證處將裝修款交給裝修公司。
以上知識就是小編對“房產公證書的時效是如何的”問題進行的解答，公證書的有效期一般分為三類情況，而對房產證進行公證的，申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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