在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房買賣合同公證的注意事項
商品房買賣合同公證的注意事項
目前隨著房地產市場的不斷擴大，房地產交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而商品房買賣合同公證成為一個有效手段。
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業營業執照(居民身份證)、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。
房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人了解以下情況：
——買賣雙方當事人基本情況;
——房屋產權狀況;
——雙方當事人對買賣合同內容是否認同，是否協商一致以及法律后果是否明確。
在提交了所需材料之后，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內容進行審核：當事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其它內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。
公證機關工作人員對審查內容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續。
另外在辦理商品房買賣合同公證時，購房一方應注意以下一些問題：首先房屋買賣合同應經過房地產交易所核定;其次商品房開發銷售手續不健全的房屋，一般不予公證;辦理合同公證應盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無論從專業的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
店面拆遷超過24月未安置怎么補償
2021-02-0931省份最低工資調整具體標準
2020-12-21商號與商標的區別是什么
2021-03-14女方爭取孩子撫養權的要求是什么
2020-12-20離婚前財產保全是凍結嗎
2020-12-29老公動手打你怎么處理
2020-11-15企業承包經營合同包括哪些內容
2020-12-07單位非法解除無固定期限的勞動者怎么賠償
2021-01-21雇主騷擾保姆要負法律責任嗎
2021-02-07學生牙齒跌斷學校有責任嗎
2021-03-15商品房預售許可證如何辦理，辦理該證應提交哪些材料
2021-02-05調崗調薪是否屬于變更勞動合同
2021-01-28什么情況可以變更勞動合同
2021-03-14個人所得稅沒有繳納稅務局會如何處罰
2021-01-20壽險理賠中主訴證據效力的認定
2021-01-08意外保險屬于遺產嗎
2020-11-15存款保險事關錢包,12件事你必須知道
2021-01-28法律對產品責任保險是如何規定的
2021-02-01內地居民赴港購買保險有哪些風險
2021-01-24事故導致車輛報廢怎么理賠
2021-03-15