在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房商業貸款的申請條件有哪些
因為房子屬于不動產，不可能實現動產的“一手交錢、一手交貨”，所以在購買二手房時也可以先支付首付，之后通過貸款等方式來支付尾款。那么二手房商業貸款的申請條件是什么，二手房商業貸款的辦理流程又是怎樣的?這些問題我們會在下文一一為您講解。
一、二手房商業貸款的申請條件
二手房商業貸款的申請條件(不同銀行有不同的要求，但一般都包括以下幾項)：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間;
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的信用記錄和還款意愿;
4、具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力;
5、具有所購住房的合同書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、具有貸款人認可的有效擔保;
8、售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證;
9、房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明;
10、銀行規定的其他條件。
二、二手房商業貸款的辦理流程
第一步：貸款申請及初步評估。手續和文件：
1、交申請表，賣方產權證(復印件)、買方收入證明及身份證復印件(核對原件);
2、房屋估價;
3、交購房意向書(范本由律師所提供)。
第二步：資料調查、貸款批復及貸款受理。手續和文件：
1、調查及審批;
2、初步回復(貸款額及年限);
3、簽購房抵押貸款合同;
4、辦理授權委托書公證;
5、預簽保單。
第三步：房屋以及抵押登記。手續和文件：買賣雙方或委托律師所到房管局辦理(帶備產權證、身份證原件)。
第四步：發放貸款。手續和文件：買賣雙方繳清保險費、律師費、中介費等費用，將收據交銀行檢查。產權證等相關證件交給銀行。
以上就是有關于“二手房商業貸款的申請條件”以及“二手房商業貸款的辦理流程”的內容，希望對貸款買二手房的您有所幫助。此外二手房貸款還可以申請公積金貸款，但是也需要符合一定的條件，具體如何辦理不妨問問專業的律師，讓律師幫您看看是否符合公積金貸款的條件，并告訴您具體攜帶哪些材料。
二手房貸款年限是多久
2020年二手房按揭貸款費用怎么算？
買二手房貸款流程是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故技術鑒定是否要強制執行
2021-01-30動產抵押可以重復抵押嗎
2020-11-09行政拘留會影響孩子嗎
2021-01-21下班后兼職違反勞動法嗎
2020-11-28哪些必須先復議后訴訟
2020-11-25夫妻離婚孩子撫養權怎么判
2021-03-06民法典草案變化：無人照料的“被監護人”誰來保護
2021-01-01犯人羈押期間家屬可以進行探視嗎
2020-12-21對己不利事實保持沉默視為承認嗎
2020-12-29交通事故應由誰管轄
2020-12-12托收承付的承付期為多久,結算條件又是怎樣的
2021-01-10商業銀行對并購客戶提供哪些支持
2021-02-022020輕微傷有等級嗎
2021-01-20網賭立案后會怎么處理
2021-02-27醫療費中醫保部分能否提起訴訟
2020-11-09購房合同注意建筑面積縮水
2021-02-13離婚房產評估過程
2020-11-25私人老板欠工資如何要
2020-12-16《勞動爭議調解仲裁法》實施后人民法院受理 審理勞動爭議案件新
2020-11-19勞動糾紛一審終審怎么撤銷
2020-12-31