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寧波
二手房商業貸款的申請條件有哪些
因為房子屬于不動產，不可能實現動產的“一手交錢、一手交貨”，所以在購買二手房時也可以先支付首付，之后通過貸款等方式來支付尾款。那么二手房商業貸款的申請條件是什么，二手房商業貸款的辦理流程又是怎樣的?這些問題我們會在下文一一為您講解。
一、二手房商業貸款的申請條件
二手房商業貸款的申請條件(不同銀行有不同的要求，但一般都包括以下幾項)：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間;
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的信用記錄和還款意愿;
4、具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力;
5、具有所購住房的合同書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、具有貸款人認可的有效擔保;
8、售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證;
9、房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明;
10、銀行規定的其他條件。
二、二手房商業貸款的辦理流程
第一步：貸款申請及初步評估。手續和文件：
1、交申請表，賣方產權證(復印件)、買方收入證明及身份證復印件(核對原件);
2、房屋估價;
3、交購房意向書(范本由律師所提供)。
第二步：資料調查、貸款批復及貸款受理。手續和文件：
1、調查及審批;
2、初步回復(貸款額及年限);
3、簽購房抵押貸款合同;
4、辦理授權委托書公證;
5、預簽保單。
第三步：房屋以及抵押登記。手續和文件：買賣雙方或委托律師所到房管局辦理(帶備產權證、身份證原件)。
第四步：發放貸款。手續和文件：買賣雙方繳清保險費、律師費、中介費等費用，將收據交銀行檢查。產權證等相關證件交給銀行。
以上就是有關于“二手房商業貸款的申請條件”以及“二手房商業貸款的辦理流程”的內容，希望對貸款買二手房的您有所幫助。此外二手房貸款還可以申請公積金貸款，但是也需要符合一定的條件，具體如何辦理不妨問問專業的律師，讓律師幫您看看是否符合公積金貸款的條件，并告訴您具體攜帶哪些材料。
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簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節入手抓住關鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年，熟悉企業經營管理，具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來，以嚴謹負責的態度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
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