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港澳臺(tái)人士如何辦理房地產(chǎn)買賣公證手續(xù)(上海)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 686人看過(guò)

自2001年下半年內(nèi)外銷住宅并軌后，港澳臺(tái)人士購(gòu)買內(nèi)銷商品住宅與當(dāng)?shù)鼐用裣碛型却觥Ｗ鳛橘?gòu)房主體的港澳臺(tái)人士簽訂購(gòu)房合同的行為仍屬于與房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移有關(guān)的涉港澳臺(tái)行為，應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)。根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)公證應(yīng)向房地產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理，屆時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供有效身份證明（如護(hù)照、臺(tái)胞證等）、填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并在公證員監(jiān)督下簽署買賣合同。如此一來(lái)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，其實(shí)公證手續(xù)可以簡(jiǎn)化。以香港居民為例，如他希望不離開(kāi)香港即辦理完畢所有購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù)，則可以通過(guò)經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部認(rèn)可的香港公證部門(mén)授權(quán)委托在上海的親戚朋友或上海的其他人辦理購(gòu)房相關(guān)事宜，香港公證部門(mén)將就購(gòu)房者的授權(quán)委托書(shū)及身份證出具公證文書(shū)。購(gòu)房者只要將上述公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)及身份證明寄交上海的受托人，受托人即可以憑該授權(quán)委托書(shū)及身份證明代為辦理與購(gòu)房相關(guān)的所有手續(xù)，直至代為領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》（小產(chǎn)證）。上述方法既符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定，又不影響其在香港的日常工作，可謂一舉兩得。

同樣，澳門(mén)地區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)人士及外國(guó)公民、無(wú)國(guó)籍人士也可以通過(guò)類似的方法委托境內(nèi)人士代為辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。有所不同的是臺(tái)灣地區(qū)公證機(jī)關(guān)出具的公證文件應(yīng)經(jīng)海協(xié)會(huì)、海基會(huì)轉(zhuǎn)遞；澳門(mén)地區(qū)部分機(jī)構(gòu)、社團(tuán)出具的公證文件也為大陸的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可。居住在國(guó)外的當(dāng)事人，在當(dāng)?shù)亟?jīng)公證的委托書(shū)還需經(jīng)我國(guó)駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證。

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