在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房和新建住房買第二套房要交多少稅？
在我國國民生產總值越來越多的今天，百姓的手中也有一部分存款了。許多人就想利用手中的存款來進行改善生活居住條件，這時就會出現個人第二套住房的情況發生。那二手房和新建住房二手房和新建住房買第二套房要交多少稅呢，下面小編就為你進行詳細的解答。
一、買第2套房是新房稅費需要交哪些
需要交的新房稅費有：契稅3%(因為是二套房)印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當地政策 一手房不存在營業稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是少有住房的可以免除)
三、買第2套房是二手房稅費需要交哪些
主要稅種包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是所有的稅都要交的，按規定也不是所有的都是買方交，但是你懂的，較后都是買方的。
1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，頭次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，頭次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。
2、稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網簽價減去這套房子上次交易的網簽價。
3、個人所得稅，按交易差額的20%征收(相當高的稅率)，賣方繳納。滿五少有的住宅免征，所謂滿五少有就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的少有住房。
4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征
5.土地增值稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。
相應的印花稅、土地增值稅、契稅等等稅種。由于第二套住房不作為我國居民的剛性需求住房，我國規定這類房屋除了繳納與第一套相同的稅收外，還要繳納一些第二套房屋的稅種。這還要根據當事人的實際情況和規定來進行。
二手房轉讓費用有哪些
二手房買賣注意事項和經驗
二手房按揭貸款賣家可以直接拿到錢嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
李江鋒律師，大學本科學歷，法學學士學位，現為石家莊市律師協會公司專業委員會委員、河北錦澤律師事務所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試，2009年大學畢業以后到河北省石家莊市中級人民法院實習，同年到河北錦澤律師事務所工作至今。李律師自執業以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件，如無極6.16環境污染案等。同時，李律師還擔任了河北**房地產開發有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴謹的工作態度，專業的法律知識，為您提供優質高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
手寫的房屋租賃合同有效嗎
2020-12-31當事人能否約定保證責任的范圍
2020-11-22傷殘鑒定需要多少錢
2021-03-21倉庫租賃協議
2021-02-01交通事故保險如何索賠
2020-12-29哪些繼承人喪失繼承權？
2021-02-28小額民事訴訟可以不開庭直接判決嗎？
2020-12-04房產中介承擔什么責任
2021-03-19公司合同書上寫著半年內離職扣工資合法嗎
2020-11-19影響債券投資收益率的因素
2021-03-19二手房已過戶能否按揭
2021-01-24勞動合同和退休返聘合同有什么區別
2020-11-22聘用中國雇員勞務合同范本
2020-11-11調崗時需要注意什么
2021-02-01勞動爭議仲裁庭審被申請方聯系不上怎么處理
2021-01-17不幸遭遇交通事故,受害人采取哪種方式索要賠償更有利
2021-02-23個人人身意外保險的保額有上限規定嗎
2021-01-23飛機行李延誤賠償標準是什么
2021-02-01何謂保險責任和責任免除
2021-01-07滴滴快車保險公司賠嗎
2020-12-13