固定資產是企業的賴以經營的資產，隨著我國經濟的上漲，企業固定資產也在逐年攀升，一般固定資產在總資產中占有較大的比例，所以管理好固定資產是企業里一項重要的工作。要想管理好固定資產，首先我們要先了解一下固定資產的含義及其特點。那么，固定資產是什么，有哪些特點?小編根據這個問題寫了這篇文章，供大家學習。

一、固定資產的含義

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

二、固定資產的特點

1、固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。

2、在生產過程中雖然發生磨損，但是并不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收后形成折舊基金。

固定資金作為固定資產的貨幣表現，也有以下特點：

1、固定資金的循環期比較長，它不是取決于產品的生產周期，而是取決于固定資產的使用年限。

2、固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成的，后者是在固定資產不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現的。

3、在購置和建造固定資產時，需要支付相當數量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的。

三、出售固定資產怎么交稅

根據稅法的規定，銷售固定資產本身可能涉及的稅收主要是增值稅或者營業稅。連帶的還有所得稅、城建稅等。

對于不同的固定資產，如房屋建筑物，應征消費稅的機動車、摩托車、游艇，其他固定資產，征收稅款的規定各有不同。

1、納稅人銷售自己使用過的屬于應征消費稅的機動車、摩托車、游艇，售價超過原值的，按照4%的征收率減半征收增值稅;售價未超過原值的，免征增值稅。納稅人銷售自己使用過的應稅固定資產是指屬于應征消費稅的機動車、摩托車、游艇以及不同時具備三個條件的使用過的其他屬于貨物的固定資產。

三個條件為：

(1)屬于企業固定資產目錄所列貨物;

(2)企業按固定資產管理，并確已使用過的貨物;

(3)銷售價格不超過其原值的貨物。

2、對銷售除上述應稅固定資產以外的使用過的其他屬于貨物的固定資產，暫免征收增值稅。

3、銷售不動產的，應當按照銷售額交納5%的營業稅。

對于出售機器設備，如果單臺設備的出售價款低于入帳原值的，無需交納增值稅;如果單臺設備的出售價款高于入帳原值的，則按照“應交增值稅=(出售價款/1.04)*0.02”的公式計算應交增值稅，同時，仍不得抵扣相關進項稅額。

由上文可以看出，固定資產是企業的重要組成部分，它價值大，時間長，如果企業將其出售，納稅人仍然要交稅。固定資產是企業進行各項活動的載體，一個企業若想要得到很好的發展，那么管理好固定資產就顯得十分重要，這不僅要保證資產安全，還要提高資產的收益，總之，管理固定資產需要公司各部門的監督與配合，也是一項很辛苦的工作。

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