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寧波
怎么避免二手房一房二賣
在二手房買賣當中，一房二賣一直以來都是一個比較嚴重的問題。有的房主為了能夠獲得更多的利益，在與一方簽訂房屋買賣合同后，又將房屋過戶給其他人。對購房者來講，這種行為對自身的損害是很大的。那么實踐中究竟該怎么避免二手房一房二賣？律霸為您介紹。
怎樣避免二手房一房二賣？
對于購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。
(一)買房時一定要及時網簽，嚴格采取資金監管及資金托管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易設置，二手房網簽可以使房產交易透明化，通過規范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時，買房者在簽訂購房合同時，應盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規定，并加重此種行為的違約責任。
(二)購房者要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產權變更登記手續之間還有一段時間。由于房地產市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生，購房者可以調查所購房屋產權，提存房屋產權證對賣房者的“一房二賣”行為加以防范。
(三)購房者應盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐騙購房者的購房款，使購房者蒙受巨大經濟損失。
關于如何避免一房二賣的做法，小編已經在上文中進行了比較詳細的介紹，希望能為您提供一些幫助。如果大家對于這方面還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋我們律霸網站上的在線律師進行相關的咨詢和了解吧。我們將竭誠為您服務。
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