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公司的設立要有屬于自己的辦公地點同時要到工商局進行登記，確定了公司的注冊地址后才能設立公司，注冊地址可以是公司的房產或者是臨時租賃的辦公場所，公司的注冊地址很重要，是進行公司業務往來的重要根據地，下面律霸小編為大家解答公司的注冊地址是股東的房子可以嗎？

一、公司的注冊地址是股東的房子可以嗎？

1、可以使用股東的房產作為公司的營業地址。

2、公司要與股東簽訂房屋有償或無償使用協議，協議中寫明水電費、物業費等由誰承擔。如果費用由公司承擔，那么就可以在公司報銷入賬。

3、租賃房屋，還會涉及房產稅繳納問題。如果無償使用，房產稅應該由公司交納;有償使用，房產稅應該由產權人繳納。

二、相關的稅收繳納標準

許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場所沒有租金收入，就可以避稅了。事實是恰恰相反，稅務機關可按該房屋的評估價格計征房產稅，年稅率12%。要交的房產稅反而更多。如果公司支付租金的話，涉稅較不付租金要少。　　

（一）稅務機關只按租金收入作為計稅基礎，個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。　　

1、營業稅　　

首先對租金收入按照服務業稅目計算繳納營業稅。　　

計算公式為：每月應納營業稅稅額=月租金收入×適用稅率　　如果出租的是營業用房，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優惠稅率。　　

2、按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅。

計算公式為：應納城市維護建設稅稅額=實際繳納的營業稅稅額×適用稅率　　城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1%。　　

3、按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。

計算公式為：應納教育費附加=實際繳納的營業稅稅額×3%　　

4、房產稅　房產稅的稅額按照租金收入計算繳納

計算公式為：每月應納房產稅稅額=月租金收入×適用稅率　　如果出租的是營業用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用4%的優惠稅率。　　

5、印花稅　　個人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方(包括出租方和承租方)還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。

計算方法為：應納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限(月份數)×適用稅率　　

6、個人所得稅　　扣除上述繳納的稅費(包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用)以及稅法規定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用優惠稅率10%。　　你自己的所在地可能還有一些優惠政策，上述稅金未必全部繳納。　　

（二）支付租金有稅務局開出的合法發票，可以稅前列支。所以，年末盈利數大于支付的租金，可以少繳納所得稅25%。不過要付租金的話，應先向當地稅務局咨詢，有沒有最低或最高額限制。如果有的話，稅務局有權比照當地房屋租賃價格征稅。

關于公司的注冊地址是股東的房子可以嗎問題的解答如上所述，事實上法律并沒有限制股東將自己的房子作為公司的注冊地，法無禁止則自由，因此股東可以將自己的房子作為公司的辦公地點，甚至可以作為股東的出資，在這方面與一般的房屋租賃無異，也不會因此減免相應的稅收。

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