有部分人在購買房子時會選擇二手房，其主要優點為比新房優惠很多，很多家庭能夠承擔起這筆費用。但它的缺點就是購房風險很大，如果不注意相關細節，很有可能攤上購房糾紛。則在定合同時，其內容要好好審核，下面律霸小編將詳細介紹二手房買賣合同的相關內容。

從我國的《合同法》的相關規定來看，二手房買賣合同中應該包含以下幾個方面的內容：

1.當事人的名稱或姓名、住所。

這里主要是要搞清楚當事人的具體情況，包括姓名、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐的情況。買賣雙方應向對方做詳細清楚的介紹或是調查;應該寫明是否是共有財產，是否是夫妻共同財產或家庭共同財產。

2.標準的。

這里應該寫清楚房屋的具體位置、性別、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;房子的原產權單位是否同意轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

3.價款。

這也是非常重要的內容，主要要些清楚房屋總價款，付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。

4.履行期限、地點、方式。

主要寫清楚交房時間、條件;配合與協調的問題;辦理相關手續的過程;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用應該如何分攤;遇到價格上漲或是下跌情況時該如何處理等。

5.違約責任。

這里主要說明哪些情況算是違約;具體如何承擔違約責任;定金、賠償金、違約金的計算與給付;什么情況下可以免責;擔保的具體形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

6.解決爭議的方式。

主要是約定爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式解決，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的方式去解決糾紛，那就應該按照我國《仲裁法》的相關規定列出明確的條款。

7.合同生效條款。

雙方約定合同生效的時間;生效或失效的具體條件;當事人不能為了自己的利益不正當地阻撓條件成就或是不成就;合同生效或是失效的具體期限;

8. 合同中止、終止或解除條款。

按照《合同法》的相關規定，當事人可以中止、終止或是解除房屋買賣合同。有必要在這里明確約定合同中止、終止或是解除的具體條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;具體的補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。

9.合同的變更與轉讓。

約定合同變更與轉讓的條件或是不能進行變更、轉讓的禁止條款。

10.附件。

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等等。

當然，在購房時一定要注意檢查相關文件和房子的構造以及證件齊不齊全的問題。在寫或看合同時，這十條內容要特別注意，能夠避免以后出現不必要的麻煩。以上就是關于“二手房買賣合同包括哪些內容”的詳細介紹，希望可以幫助到大家。如果還有疑問，歡迎咨詢律霸的專業律師，為您提供幫助。

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