一、全款買的店鋪可以抵押貸款嗎(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)

全款購買商鋪后取得了商鋪的完整產權，商鋪的業(yè)主可以抵押商鋪貸款，抵押商鋪貸款要簽訂抵押合同。

《中華人民共和國擔保法》

第三十四條　下列財產可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(五)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(六)依法可以抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第四十一條　當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

第四十二條　辦理抵押物登記的部門如下：

(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門;

(二)以城市房地產或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;

(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

(五)以企業(yè)的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

二、抵押權怎樣實現(xiàn)

1、折價是指債務履行期屆滿后，抵債權人與抵押人協(xié)商訂立債權人取得抵押物所有權的協(xié)議以實現(xiàn)抵押權的方法，性質上屬于代物清償，即以轉移抵押物所有權的形式代替?zhèn)鶆盏那鍍敗?/p>

受擔保債權在協(xié)議抵償?shù)慕痤~范圍內消滅，抵押權人對抵押人的抵押權也因此而消滅。但折價協(xié)議只能在債務履行期屆滿時達成。若抵押權人在訂立抵押合同時或債務履行期屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有，此中約定無效。這就是所謂的“流質條款”，為大多數(shù)國家所禁止。

2、拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。

以抵押物拍賣所得優(yōu)先受償，是抵押權實現(xiàn)的目的和內容，因此，以抵押物拍賣所得價金受償，是拍賣對抵押權人發(fā)生的主要效力。

在實踐中，抵押物拍賣價金會多于或少于抵押所擔保的債權額，依我國《擔保法》、《物權法》的規(guī)定，當拍賣所得價金不足以清償?shù)盅簱５膫鶛鄷r，抵押權人未受清償?shù)膫鶛嗖糠郑靡云胀▊鶛嗳说纳矸堇^續(xù)向債務人求償。

以拍賣抵押物行使抵押權，債權人的抵押權以及后次序的抵押權，在抵押物賣得價金不足求償?shù)姆秶鷥龋詺w于消滅。當拍賣價金超過債權數(shù)額時，多余部分歸抵押人所有。

3、變賣是指以拍賣以外的方式將抵押物出賣的形式。

變賣不具有拍賣所具有的上述優(yōu)點，但卻簡便易行，省時省力，目前在我國各地拍賣機構不普遍、拍賣程序及制度不健全的情況下，變賣仍然是擔保債權實現(xiàn)的重要方式之一。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條?【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

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