二手房過戶手續(xù)要怎么辦？需要帶些什么證件呢？程序是怎么樣的？小編為您整理這篇文章，來解答您的相關(guān)問題，希望對您有所幫助。

一市民通過本網(wǎng)對話臺咨詢房管局，二手房過戶應(yīng)該怎么辦?房款已經(jīng)交付原房主。

房管局予以詳細回復(fù)，簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)到市房產(chǎn)交易中心辦理私房轉(zhuǎn)移登記，辦事程序為：

(一)需提交的資料

①房屋所有權(quán)證書;

②買賣合同;

③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;

④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;

3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

(二)辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費窗口交稅費—發(fā)證窗口驗件、領(lǐng)證

(三)收費標準

1、交易手續(xù)費：交易雙方各50%

①住宅：存量住房6元/平方米;

②非住宅：10元/平方米。

2、登記費：由購房人交納

①住宅：80元/套;

②非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本(由購房人交納)。

5、契稅：由購房人交納

①住宅：個人購買按房產(chǎn)交易額的1.5%交納，單位購買按房產(chǎn)交易額的3%交納;

②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。

(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

1、已交稅費的發(fā)票;

2、個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件;

3、收件清單。

注：領(lǐng)取房證時需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場需提交委托或公證書。

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